2020年建筑业发展趋势，2022年建筑业发展
朋友给我讲了今年建筑行业的发展趋势。
对于中国特色社会主义市场经济条件下的建筑业，我认为个人不能改变市场，只能遵循市场规律，适应市场。
所以，研究和认识市场很重要，但研究和认识市场必须了解政府的方向。 每年两会的《政府工作报告》都表明了这一方向。
在此，我们通过今年的《报告》对建筑行业相关内容从业者的观点进行解读，希望能帮助朋友们把握今年建筑业的发展趋势和重点方向。
建筑业总体形势以“稳”字当头，发展趋势良好。
报告二、在2022年经济社会发展总体要求和政策取向中明确继续“六稳”，着力稳定宏观经济大盘走势，使经济运行在合理区间，保持社会大局稳定，迎接党的二十大胜利召开。
宏观政策必须稳健有效。
今年工作要坚持稳步前进，把稳增长放在更加突出的位置。
三、2022年政府工作任务明确，稳步推进城市群、都市圈建设，稳定地价、房价、预测，通过城市政策促进房地产业良性循环健康发展。
这些表现表明建筑业、房地产业今年不会出现大起大落，为了稳定宏观经济大盘走势，国家将加大投资力度，充裕流动资金。 一系列政策对建筑业利好，表明建筑业发展趋势好于往年。
二投资增量项目更多，金融资金更充裕。
报告明确要用政府投资资金，推动扩大有效投资。
今年计划安排地方政府特别债券3.65万亿元。
强化绩效导向，坚持“资金跟项目走”，支持建设项目后续融资。
启动具备条件的重大工程、新型基础设施、老旧公共设施改造等建设项目。
民间投资在投资中占有很大作用，要发挥重大项目拉动和政府投资拉动作用，充分调动民间投资积极性。
中央地方转移支付增长约1.5万亿元，是历年来增幅最大的一次。
预计今年财政收入将继续增加，可用财力将明显增加。
推动金融机构降低实际贷款利率、减少收费，综合融资成本实际下降。
这一系列表达可以解释如下。 1 ) (国家以投资为重点，特别是在重大工程、新基础设施、旧公共设施改造方面，鼓励民间资本(主要是中央国企资本)参与投资。 2 )大幅增加地方债推动投资。 曾经的4万亿美元给人们留下了深刻的印象。 今年明确安排3.65万亿美元地方特别债券是近几年来最多的，而且这只是用于投资的一部分。 由于未纳入中央直接投资核算，民间投资又见顶，初步测算全年用于建设投资10万亿美元以上，创历年之最。 3 )从国家层面适度的先进基础设施投资，到民生层面的政府投资更多地向民生工程倾斜，加快革命老区、民族地区、边疆地区发展。
有效推进城市更新，稳步推进城市群都市圈建设，深入推进以人为中心的新型城镇化，并启动农村建设行动，加强水电、邮电等基础设施建设，妥善推进农村厕所和污水垃圾处理。
从国家到地方，从城镇到乡村，到处都是工程，让人觉得活着； 4、金融积极支持建设，建设资金有了真金白银。
中央直接投资增加，地方政府专项检查债券增加，中央转移支付增加，可用财力明显增加。 特别是明确提高积极的财政政策效果，对建筑业来说无疑是一剂强心剂，钱是建筑业的根本问题，钱的问题解决了一切问题就解决了。 5、融资成本的降低真正救活了个别濒临死亡的施工企业。
建筑业人士都很清楚，近年来融资的两大痛点是融资难和融资成本过高。 报告书中明确提出的“综合融资成本的实际下降”直接打击了建筑企业的内心，对企业起到了恢复信心、激励企业的作用。
三国要重点做的工程已经明确了。
报告提出，在政府投资重点方面支持建设项目后续融资，启动了具备条件的重大项目、新型基础设施、老旧公共设施改造等建设项目。
中央预算内安排投资6400亿元。
围绕国家重大战略布局和“十二五”，适度超前进行基础设施投资，建设重点水利工程、综合立体交通网、重要能源基地和设施，加快城市燃气管道等管网改造，完善防洪排涝设施，完善地下
政府投资更倾向民生。
在区域发展上推动京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展，高标准高质量建设雄安新区，支持北京市副中心建设。
促进东、中、西、东北地区协调发展，支持产业梯度转移和区域合作。
支持革命老区、民族地区、边疆地区加快发展。
加大生态治理重点河湖、海湾污染防治力度，持续推进土壤污染防治。
加强固体废物和新的污染治理。
科学开展国土绿化，统一山水林田湖草沙系统管理，推进以国家公园为主体的自然保护地体系建设。
在绿色低碳发展方面推进煤电节能降碳改造、柔性改造、供热改造。
推进大型风光电基地及其配套调节性电源规划建设。
支持利用外资扩大在中高级制造、研发、现代服务等领域和中西部、东北地区的投资。
优化外资促进服务，加快重大项目落地。
稳步推进自由贸易试验区、海南自由贸易港建设。
建设教育多渠道增加普惠学前教育资源。
加强县域普通高校建设。
改善职业教育办学条件。
一带一路方面推进西部陆海新通道建设。
在城镇稳步推进城市群、都市圈建设，促进大中小城市和小城镇协调发展。
有序推进城市更新，加强市政设施和防灾减灾能力建设，开展老旧建筑和设施安全隐患排查整治，并开工改造一批城镇老旧小区，推进无障碍环境建设和适当老旧改造。
加强县城基础设施建设。
农村加强中低产田改造，新建高标准田1亿亩，新建改造大中型灌区。
启动农村建设行动，加强水电、邮电等基础设施建设，妥善推进农村厕所和污水垃圾处理。
不同领域、不同方向，从城镇到乡村，2022年工程建设重点已经清晰具体，尽管你在从事住宅建设、市政、路桥、环境管理，却有明确的方向。
四房地产业走健康健康发展之路。
今年是“二十大”召开的一年，只要房地产稳定，社会就稳定。 报告书对今年的房地产发展有了明确的安排，但在笔者看来，这是房地产业的一大利好。
报告以“《继续保障好群众住房需求》”为主题，坚持住房是用来住的，不是用来炒的，探索新的发展模式，租赁与购买并重，加快发展租赁市场，推进保障性住房建设，实行商品房按揭支持稳地价、稳房价、稳预测，以城市政策促进房地产良性循环和健康发展。
报告显示，1是“稳”，房价不会涨，也不会跌2、住房分类供应，买不起房的可以租住政府或企业盖的长租房。
符合条件的可以购买保障性住房。
在有钱买商品房的情况下，报告书明确对开发商提出了“更好地满足购房者合理的住房需求”的要求。 3 )针对各地不同情况重申了“因城施策”； 4 )房地产市场的总体要求是“良性循环、健康发展”。
五民营企业的发展受到政府的关注和支持。
报告指出，坚持和完善社会主义基本经济制度，坚持“两个坚定不移”。
营造各类所有制企业竞争发展的良好环境。
落实支持民营经济发展的政策措施。
制定涉企政策要多听取市场主体意见，支持企业家集中精力创业创新，安心经营发展。
你可能觉得这些表现对一些建筑民营企业的老板来说与自己无关，但要积极发现其中隐藏的内容。 1、国家将努力改善中央国企和民企在市场上的不平衡、不平衡，为民企发展创造“良好环境”。 2 )落实好已经出台的有利于民营企业的政策措施，重新制定政策时应当听取民营企业的意见。 3 )政府要创造良好的市场环境，落实扶持政策，加大信贷投放力度，让创业者专注于创业创新、放心经营发展。
如果一个企业面临生存危机，安心经营又如何？ 六农民工工资、创业得到了政府的保障和支持。
在一如既往加大拖欠农民工工资力度的同时，今年首次提出要支持农民工就业创业，让更多农民工有渠道增收。
连续几年的“用工荒”严重影响了劳动密集型建筑业的发展，该怎么办？ 在保障农民工工资的前提下，政府给了农民工更多的机会，让他们也能自己创业。
这从资质改革中将劳务资质由申报制改为备案制可见一斑，结合支持“专精特新”企业发展，预计今后由十几名、几十名农民工组建的班组化专业劳务公司将得到国家大力支持。
作为30多年的建筑业从业人员，笔者也首次系统认真学习了政府工作报告中有关建筑业的战略、政策、投资和重点。
通过学习发现报告提供投资、建设的篇幅多、关系的全面性、表现的接地气，才真正感受到政府对建筑业的重视和支持。
这是我第一次认真思考和解读政策。
很多业内人士觉得，现在是建筑业的寒冬。 建筑业、房地产现在的重点是“活下去”。 这种悲观情绪首先来自市场，但被极大地放大。通过学习报告，建筑业的朋友们应该在2022年坚定信心，看清市场走向，确定发展目标，适应市场，调整战略，在建筑市场的大海中奋勇前进