房地产投资分析论文，房地产投资分析报告
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现在国家出台“住房子不炒”的政策，是因为现在炒房子的人太多了。 为什么这么多人要炒房子呢？ 归根到底是由经济本身的市场规律和目前国内的经济结构所决定的。
1、房地产市场化的第一天就决定了房子本身不仅仅是安身立命之所，更是商品和投资品。
没有投资属性就不叫商品房。
2、供求关系是市场经济的基本矛盾，有需求才有供给。
房地产资源本身就是一种稀缺资源，在好的地区往往配套，更是稀缺。
稀缺性本身就代表着供不应求。
3、经济结构未达到合理平衡。
如果目前国内有很多投资渠道，其利润的幅度和稳定性远大于房地产，我相信很多资金都会考虑这些渠道。
房地产的不正当涨价自然可以控制。
比如90年代电子产品刚刚兴起的时候就是一个典型的例子，创造了中国巨大的富裕人群。
4、通货膨胀导致货币贬值和财富减少。
通货膨胀产生的根源是经济结构、经济发展和社会需求不充分性不均衡造成的也就是说创造的生产力不能满足社会需求。
通货膨胀会使货币贬值，金钱不值钱，会带来财富的减少，所以人们在不断地寻找能代替减少的货币购买力和产品保值的新产品。
房地产作为稀缺资源当然是投资的重点。
5、基于上述分析评估，短期内部分地区房价仍有波动，仅从总体情况看，房地产自然是长期投资稳定性和利润平衡的最好商品之一。
但是，必须很好地平衡经济属性和社会属性。