起拍价16500/平米！无锡主城区“重情节”真实曝光！搭配醇香的烹饪

7月1日，无锡市自然资源规划局挂牌出让23幅涉宅地块。 这也是今年第二批无锡集中供应地，这些地块将于2021年8月2日开始竞争。

这次以主城梁溪为中心分售了四个地块，今天介绍崇安板块的模具工厂的地块。

模具厂地块具体位于梁溪区广瑞路与瑞兴路交叉口西南侧，规划为居住用地，容积率1.75，占地面积22604.6，地块拍楼单价16500元/，最高价17000元/

竞价规则仍然是锁定的。

即当地网上价格竞争价达到最高价格时，如有两家以上机构要求持续价格竞争的，中止网上价格竞争，改为现场价格竞争确定获得者。

模具工厂分区位图

按规划要求，住宅建筑8-16层，其中高度控制区内住宅建筑高度8-12层，非住宅建筑24m； 从容积率来看，后期很可能是倾向于改善的项目。

模具工厂分区计划图

从地块情况来看，周围已经覆盖了绿色的围栏，但土地很干净。

模具工厂分区实拍

值得一提的是，今年4月底，首批集中出让地块中，距离模具厂地块不远的中储地块以18000元/的楼面地价66100出租获得。

地块周边交通发达，毗邻锡沪路、广瑞路、兴昌路等主干道，西侧靠近集车站、公交车站、公交枢纽于一体的无锡综合交通枢纽。

模具厂地块和地铁3号线广瑞站直线距离700米左右，无论是自驾游还是交通都很方便。

无锡地铁3号线广瑞站真人版

地块周边有广瑞实验小学、连元街小学保利校区、通江实验小学、广勤中学等教育资源，地块毗邻无锡开放大学。

无锡开放大学真人版

地块周边多点教育利好，中储地块西侧小学、东林中学分校(在建)未来周边教育配套将越来越丰富。

东林中学分校效果图

地块周边有众多综合商业体，其中乐都汇离模具厂地块最近，直线距离约300米。

乐都汇实拍

地块周边有小豆万花城、光华时代广场、广益哥伦布、新广南里等大型商业广场。

光华时代广场实拍

新广南里实拍

梓万华城真人版

毗邻地块为无锡市第八人民医院，周边为无锡市第五人民医院、无锡市第二人民医院(北院)等医疗工具包。

无锡市第二人民医院(北院)真人版

地块周边居住氛围浓厚，有尚城绿园、瑞江花园、世茂首府、弘阳高雅、红星国际广场等成熟园区。

尚城绿园真人版

红星国际广场真人版

梁溪区位于江苏省东南部，无锡市中心。

梁溪区是无锡市政治、经济、文化中心，汇聚全市最大的商贸中心、最大的客运枢纽、最大的地铁枢纽和连接机场、高铁站的高速公路，中心区位优势得天独厚。

经过多年发展，北塘区、崇安区、南长区并入主城区梁溪后，更具区位优势，成为无锡的中心地带。

梁溪区开发较早，入驻品牌开发商众多，每套都非常熟悉酒精。

市区空间结构规划图

近年来，无锡主城区土地稀缺性越来越明显，房屋拆迁不断推进，区域房源有限，购房门槛也越来越高。

梁溪区目前有17家主力楼盘在售，报价基本在2万元/以上。

梁溪区成立以来，整合各项资源，改善老城区环境，推进古运河资源开发优化。

除500亿元资金投入棚户区改造外，锡钢滨游客集散中心、山海美境艺术馆群、美安医药总部基地、深容智能商务中心、易华录数据湖产业园等几十个重大项目集中签约在梁溪区。

在今年2月初举行的梁溪区两会上，政府建议提高“主城首位度”。

打造国家级旅游度假区建设梁溪科技城，可以说是提升主城首位度的“两大抓手”。

图源网络

梁溪科技城跨越梁溪区、锡山区、惠山区。

中心区总面积10平方公里，主要包括梁溪区黄巷、锡山区东北塘、惠山区刘潭。

梁溪科技城建设的重大意义在于，加快以城北片区为中心城市建设的发展“黄金带”、锡澄融合的战略“耦合带”。

可以说，梁溪科技城发展规划是推动中心城市城市更新和产业结构转型升级的重要举措，也是加快形成城市双核联动发展的重要决策。

梁溪科技城规划范围图

投入模具厂地块开发，填补梁溪区新建市场不足，为这一领域注入新活力。