泸州土排|城北龙剑溪公园旁60亩商住楼卖299万/亩。

土地拍卖前瞻房地产趋势的走向可以说是购房者的先发制人学说。

今天，泸州市自然资源规划局发布的[2021]19日，泸州市国有建设用地使用权拍卖转让公告显示，城北新城蜀泸大道与九狮路交叉口东北侧的商住用地在泸州市公共资源交易中心成功拍出。

泸州市自然资源规划局该地块占地60.6795亩，经历了77次镐战，最终以竞争企业三溪润捷299万/亩，楼面地价2492元/，总价1.81亿的价格成交。

本场土拍是今年泸州市场最后一次土地拍卖，021号地块维持底价二战市场，2021土拍市场在此落下帷幕。

以下是021号地块拍卖的详细情况。

021号地块大致位置地块编号： 510500-2021-B-021 (以下简称21号) (供地面积： 40453 (合60.6795亩)地块位置：蜀泸大道与九狮路交叉口东北侧土地用途：城镇住宅用地(互通零售) 商业40年容积率1.8 (且) 1.0 )绿地率( 30建筑密度( 30建筑限高) ( 36保证金( 2800万起拍价( 223万/亩起拍价) 299万/亩起拍楼地价) 1858元/) 32196； 成交楼宇地价2492元/亩

龙涧溪公园图源泸州在龙涧溪公园北侧建设地块，西南方向临近自贸区总部基地，西北方向可到达泸州高铁综合枢纽站。 周边修建了蜀泸道、九狮路、春雨路、学府路等多条道路，交通网络畅通。

为了统一干线、次干线、支路路网体系，城北新城长桥路北段与励志路、规划一路、栖云南路、柏水路、明志路、长桥路南段等多条新建市政道路已出台建设方案。

自贸区总部基地实拍地块位于城北新城内，万华玖玺府、华斌玖玺台、景豪永和阳光、恒创龙涧栖等多处楼盘均在售。

九狮路与柏云路交叉口东北侧、福阳路与观溪路交叉口西侧的两块地块，也于上月中旬由三溪地产成功开拍，将建设新的商住项目。

在教育方面，九狮路和学府路一带聚集了众多大学资源，泸州职业技术学校、泸州职业技术学院、泸州开放大学、江阳城建职业学院等众多技术院校都在这里。

城北医教园日前竣工投用。 该项目集科研与教学为一体，占地约1500亩，建筑面积达25万，包括科技大楼、教学楼、实验楼、系楼等14个子项目。

泸州职业技术学院图源网络中小学适龄教育方面通过高德地图网站坐标显示，泸州天立春雨路学校距离021号地块不远，该地区内的金湾学校也在规划中。

根据规划，金湾学校占地75亩，建筑面积3.5万亩，规模为小学36个班，可提供学位1620个，初中18个班可提供学位900个。 (以上学校信息仅供参考，具体入学情况可参照当年教育部门的规定，此处不作为购买和就学的建议。 )。

商业方面，城北地区西南商贸城、万达广场等商业综合街区已经成熟，万富金街“这有光”项目也已建成投入使用，自贸区总部基地、泸州环球港文化商业综合体还在规划建设中。

除景宏自由贸易中心概念图外，位于蜀泸大道西侧的景宏自由贸易中心日前公示。 该自由贸易中心占地30亩，总建筑面积69154.6，建设低层商业、内街商业、高层商业(1-4F )、高层办公(5-19F )、地下商业等。

以下是21号地块的建设需求。 地块将以公告之日的现状转让。 两江新城管委会负责规划西侧先锋路建设，2021年12月实现功能性通车。

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