凭你的学历可以打折买房！江北提供本科优惠一万，硕士优惠.

来源：哥哥们在买房兄弟这两天踩点时，从中介那里得到了消息。明发香山郡对学历买房给予了不同的优惠。而且优惠力度还很小呢。

是吗？

对于中介曝光的发明优惠新闻，的哥哥们和明发香山郡核实了江北一楼盘学历购房总价优惠3-4万元。对此，置业顾问表示：“我们确实有这个折扣，但只针对112、124的户型。

学历方面硕士以上或中级以上高等人才有总额1万的折扣，同时7天内可以签约支付的，还有一个折扣，两个折扣加起来3-4万元。

“本科的话总额1万元。

”

据悉，明发香山郡目前在售2、14、23号楼存量小高层住宅，户型面积114、125，均价25098元/左右。此外，24 )电梯洋房在售，户型面积128，均价26075元/，一房一价，支持公积金贷款。

按124户型面积计算，总额约为311万。

根据置业顾问给予的优惠价，硕士以上7天内可以签约支付的，总额约为307-308万，单价优惠200-300元/。

这样看来，学历不仅可以找工作、定居，还可以省钱。

其实，最近，“创意”受到优待的楼盘不在少数。兄弟们调查后发现，通过这些优惠来刺激顾客的做法，最近越来越激烈。

有的南京抢劫打折已经打了8.8折，在南京的居民楼里看到开盘打折，这对兄弟来说很少见。

但是，这种“罕见”的事情越来越常见了。

8月26日，江宁大学城纯新盘五矿澜悦方山开盘，均价25513-34092元/，共有269人购买了104套草席。计算中签率也是38%。另外，开盘当天有预约优惠，总额优惠2万元。

随后一个小时选房，五矿澜悦方山卖了近七成。

今天，当的哥哥们致电项目售楼处时，置业顾问说还有少量住房在出售。对于2万元的折扣，他说：“这个活动已经结束了，但是如果你真的想买的话，我们需要和上面取得联系。

“这是否意味着现在购房也有机会参加这项优惠活动？不言而喻。

鼓楼滨江的中海滨江U-LIVE当天也最高优惠12个百分点，打八折。这样的引力很少见。

在价格打折的同时，一些楼盘推出了注册特产。

复地宴南都最后一次推房源售罄时，旁边的万科都向天地出具复地登记证明，在售楼处办理意向登记，即可在售楼处领取苏果券一张。

同样赠送小礼物来激励买房的人意向的是江北悦风华。

海报上说，如果申请成功，可以赠送500元的小米电器，还有机会提取菲拉格慕等奢侈品。

他们的优惠、蓄客手段惊人相似，但对刚需来说，他们缺的不是50元苏果券，也不是小米电器，而是首付啊。

全国不少房企推出优惠活动最低首付一成，说起“优惠”售房，最近在全国范围内兴起，力度比南京还大。以南京宝华宝桂园而言，4家楼盘齐打“秋收大惠战”。联动4次，是首付的1成。

海报中，新盘碧桂园中天东方骏庭、碧桂园翡翠华府、碧桂园大学印象、碧桂园伯爵台4盘明确推出对指定房源首付一成活动，全系3房，如95、113、125

按照海报上首付的一成计算，最高也不过碧桂园翡翠华府140的23.5万。

这个价格真的很有魅力。

但是，哥哥们打电话给这个项目的卖场，得到一成首付的说明值得注意。正常首付三成，碧桂园首付一成根据购房资金情况，短期内可以首付一成，在一定期限内，也就是网签前可以先付三成贷款。

据悉，目前碧桂园翡翠华府140的2号楼还没有开门。

此外，提供的优惠价为95出售的特卖房，分为一口价和非一口价房源，其中非一口价有折扣空间，“一口价房源肯定优惠更多，比非一口价房源便宜8-9万元

事实上，近期力推最多的是恒大在全国打响的优惠活动，应该涵盖商铺和住宅，“全国280城，646楼盘；住宅基本价优惠89%，一店优惠6%，首付低至5%，一年优惠97 %……”但记者发现，南京的住宅并不在打折范围之内，只有两个楼盘的公寓和商铺参与。

综合来看，目前多家房企纷纷推出优惠名号销售，结合上个月南京上市40盘，仅有5盘售罄的数据来看。

显然，卖方市场形势开始逐渐改变，运营商的主动权在一定程度上逐渐回到了买家手中。

对此，哥哥们询问了行业专家，看看他们是怎么说的吗？

专家解读：市场开始回归理性南京工业大学房地产研究所副所长吴翔华

这种情况现在才刚刚开始，但实际上在2015年之前非常普遍。这表明目前市场正在下跌。很多楼盘都卖不完，有些就这样变平了。开发人员为了加把劲进行了一些活动，可以吸引顾客。这表明政府的管制手段已经见效。

这种现象现在才开始，后面会出现很大的面积。

实际上，这种现象应该发生在两年前，从2016年开始管制到现在正好是两周年。

那为什么两年后会出现这种情况呢？

因为在一些限制手段之间进行了对冲，所以其利润下降了。

虽然限购，但人才安居政策又引进了一些人口；虽然试图抑制投资性需求，但由于价格限制，二手房转卖，投资性需求增加。

因此，调控政策的效力不像以前那么明显，许多调控政策都在奏效。

金隅南京公司营销总监贺天啸

出现这种情况，应该是希望大家跑得快。这些房企可能觉得把钱握在手里更靠谱。

现在的市场回归理性，正常市场逢盘而出当日无法卖出。肯定和楼盘的质量有关。将来可能还是大品牌，重视质量的开发者。只有产品价值高、服务更好的楼盘才有机会。