为何落户海南，海南“自贸港”户口的三种优势？

自从中国实施“新型城镇化”国家战略以来，各大城市开始逐渐开放“落户限制”，户口的价值似乎在逐渐下降。

目前中国的个人户口，主要跟三件事有关：

第一，户口和教育资源是紧密捆绑的。

孩子的上学和高考，主要根据户口所在地来分配，户口在哪里，就回哪里上高中和高考。

这也就导致了北京、上海、天津等高考录取率高的城市，落户难度一直都比较大的主要原因。

第二，户口和成年人买房、买车等公共资源紧密捆绑。

落户就可以有购房、购车的资格，而不再强制拥有本地社保及纳税。

第三，户口和养老标准，有一点点关系。

根据国家规定，“养老保险关系不在户籍地的，在养老保险累计缴费年限满10年的参保地办退休，享受参保地的养老待遇”。

比如如果你在北京参保满10年，不管户口在哪里，都可以享受北京养老待遇，由北京来给你养老。

但是如果你在北京参保不足10年，那么你就回户籍所在地养老，北京会把你的养老金统筹回你的户籍所在地，享受户籍所在地养老待遇。

所以，综合来看，中国的户口其实主要用途就是“孩子教育”，其他方面的用途并不大，而且未来随着教育体制改革，教育和户口的挂钩也将逐渐减弱。

未来的中国内地户口，越来越鸡肋。

但是有一个地方的户口，我们认为其价值开始有所回升，这个地方就是海南户口。

最近在国家发改委、央行、国家财政部等重量级部委给与海南的优惠政策中，都重点提到了一个名词：海南居民身份。

什么是“海南居民身份”？我们认为肯定包括拥有海南户口的个人，同时也将包括拥有海南房产的永久居留权的个人。

与此对应的身份是“海南游客身份”。

那么，拥有海南户口，就相当于拥有了海南居民身份，它会带来什么样的好处呢？根据我们的分析和判断，极有可能会带来三个方面的“特权”。

第一，拥有更高人民币自由兑换的特权。

内地居民在用人民币兑换美金的时候，每年要限定5万美金，而且汇出国外还需要层层审批，换汇兑汇难度都比较大。

但是海南全岛封关后，针对海南居民身份的个人，在兑换美金等外汇的额度上将会有所放松，会突破5万美金的上限。

同时汇出国外也会手续便捷，不需要层层审批。

这将吸引国内富人聚集海南，同时也会吸引很多的国际贸易公司、离岸贸易公司来海南注册，以获得更自由的资金跨境便捷。

人民币可自由兑换，是海南自贸港的基本功能。

第二，拥有购买日常免税消费品的特权。

目前海南的“进口免税”，都是“离岛免税”，免税店也都是“离岛免税店”，只允许海南游客身份的人来购买，每年仅有10万额度，且必须在指定的“免税店”购买，主要以奢侈品为主。

但拥有了海南本地居民身份后，未来却可以享受到更高等级的免税特权：日常进口免税消费品购买特权，且不设额度。

这种“日常免税消费品”的购买，不仅不设额度，而且可以随时随地购买，品种更多，价格也更加优惠。

比如进口免税汽车、进口免税马桶、进口免税药品、进口免税养老护理器械，甚至包括洗发水、香皂等日常进口品等。

甚至国外的进口日常服务，也可以免税享受，包括养老护理、康养、游戏、娱乐等多种进口服务，都可以在海南享受，价格也会更加低廉。

这将会吸引国内更多的中高端型的养老需求人口、休闲旅居需求人口、健康养病需求人口，蜂拥而至。

第三，拥有更好“高考教育”的特权。

2020年海南高考的“一本录取率”大概在25%左右，排在全国第七名，距离北京的“首都特权”还有接近20%的“巨大差距”。

但是海南的一本录取率已经和上海、天津差距不大了，换句话说，海南的高考算是比较容易的。

而且为了支持海南自贸港的人才引进，海南高考一本录取率一定会越来越高，自贸港有望成为“教育特区”。

因此，从高考上看，我们可以看到北京户口的重要性：一本录取率高达45%，差不多有一半的考生可以上好大学。

这就是北京户口的核心价值所在。

而上海和天津，由于一本录取率要明显低于北京，因此户口的重要性下降，这几年已经逐渐放松“落户”。

我们认为，未来海南的“教育特区”有可能会得到进一步加强，一本录取率有望达到上海和天津的水平，可能会仅次于北京。

综上所述，我们判断：

未来中国内地的户口，除了北京的“首都特权”之外，其他城市的户口价值将会逐渐沉没，尤其是随着养老社保、教育特权与户口的关系越来越远，中国内地城市的户口将“一文不值”。

但是随着海南自贸港概念的出现，海南户口的重要性有所凸显，主要体现在“外汇特权”，“免税特权”及“教育特权”三个方面。

而且这几年海南建设自贸港，为了吸引内地人才南下，大幅度放松落户标准，是最好的落户机会：

55岁以下，全日制本科学历就可以落户。

45岁以下，全日制专科就可以落户。

不需要任何前置条件，随便落，网上就可以办理。

但我们认为，海南这一轮的落户放松，最多延续到2025年的“全岛封关”，海南2025年全岛封关以后，落户政策可能会收紧。

因为一旦全岛封关，海南自贸港将全面进入“境内关外”状态，海南居民身份将全面发挥“特权”作用，落户政策可能就不会那么容易了。

2025年以后，海南“落户”拿到的可能将是“海南自贸港永久居留权”，同样可以获得海南身份证，但享受到的特权可能就没有那么多了。