自考建筑经济与企业管理大纲免费下载

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02447建筑经济与企业管理自考考试大纲（2013版）

课程名称	课程代码	学分	大纲名称	教材/推荐用书名称	主编	出版社	版次
建筑经济与企业管理	02447	4	*建筑经济与企业管理自学考试大纲	建筑经济与项目管理	严  薇 华建民	机械工业出版社	2013年版

 注：1、本目录内的课程学分含实践性环节学分。

2、大纲名称前加“*”的，表示大纲允许考试过程中携带不具存储功能的计算器。

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Ⅰ.课程性质与设置目的要求

一、课程性质和目的任务

建筑经济与企业管理课程是研究建筑业和建筑技术经济与项目管理的基础理论知识的综合学科，是建筑工程专业的专业课。

本课程的任务是研究建筑业的基本经济规律、建筑技术经济分析基本原理和基本方法、建筑工程项目管理基本原理及方法，使学生掌握建筑经济与项目管理的基本理论、知识及技能，讲求经济效益，具有初步的科学管理能力。

二、课程的基本要求

掌握建筑经济与项目管理的基础理论知识;了解和掌握建筑技术经济分析的原理和基本方法;理解和掌握项目管理的基本知识和方法;培养和提高学生正确分析和解决项目管理问题的能力和创新思维。

三、本课程与有关课程的关系

本课程是一门综合性、经济性、实践性强的应用学科，要求自学者具备政治经济学的基础理论知识，了解和掌握建筑工程施工技术及组织原理和方法，具备工程数学基础和较全面的专业知识。自学者应在学习完《线性代数》、《结构力学(二)、《混凝土结构设计)等课程后再参加本门课程的考试。

Ⅱ.课程内容与考核目标

第一章概论

一、学习目的和要求的

了解基本建设的含义、内容和分类，建筑业管理机制体制的发展，可行性研究的内容，项目评估的内容;理解建筑业的概念、范围和主要任务，基本建设与建筑业的关系，建筑业的作用，建设项目建设过程各参与主体的项目管理职责，建设程序的步骤和内容;掌握建筑产品、生产和经营管理的特点，建设程序的概念，可行性研究的阶段划分及作用，项目建议书的内容，建设地点选择的要求，设计阶段的划分。

二、课程内容

第一节基本建设与建筑业

(一)基本建设:固定资产的含义;基本建设的内容;基本建设的分类

(二)建筑业：建筑业的分类；建筑业的组成分类

(三)建筑业与基本建设的关系

(四)建筑业在国民经济中的作用

(五)建筑产品及其生产的特点和经营管理特点:建筑产品的特点;建筑生产的特点;建筑产品生产经营管理的特点。

第二节基本建设程序及管理

(一)建设程序

(二)建设程序的步骤

(三)建设程序的主要内容:项目建议书;可行性研究;建设地点的选择;编制设计文件;建设准备;组织施工;生产准备;竣工验收、交付使用;建设项目后评价。

(四)基本建设管理

第三节建筑市场

(一)建筑市场及建筑市场管理

(二)建筑市场运行管理机制:建筑市场准人和清除制度;工程建设强制性条文;工程建设招标投标制:建设工程监理制;项目管理制;工程咨询服务体系;建设工程担保制度。

(三)建设项目采购模式:设计–招标–建造模式;设计–建造模式;设计–采购–建设模式;建设管理模式;项目管理模式;建设–经营–移交模式。

三、考核知识点与考核要求

(一)基本建设与建筑业

1.识记:固定资产的含义;基本建设的内容;基本建设的分类;建筑业的定义;建筑业的组成分类;建筑业与基本建设的关系;建筑业在国民经济中的作用。

2.领会:建筑产品的特点;建筑生产的特点;建筑产品生产经营管理的特点。

(二)基本建设程序及管理

1.识记:建设程序;建设程序的步骤。

2.领会:建设程序的主要内容;基本建设管理。

(三)建筑市场

1.识记:建筑市场及建筑市场管理。

2.领会:建筑市场运行管理机制;建设项目采购模式。

四、本章重点、难点

(一)基本建设程序

(二)建筑市场运行管理机制

第二章建筑工程技术经济分析原理

一、学习目的和要求

了解技术与经济的关系，建筑工程技术经济评价的含义、内容和程序，建设资金时间价值的意义;理解建筑工程技术经济评价的特点和基本原则，建筑工程技术经济评价的基本要素;掌握复利计息的基本公式和应用，名义利率和实际利率的计算等。

二、课程内容

第一节建筑工程技术经济的基本原理本基

(一)技术与经济的关系

(二)建筑工程技术经济学的研究对象及内容

(三)建筑工程技术经济评价的特点及基本原则

(四)建筑工程技术方案经济评价的可比性

(五)建筑工程建设经济分析的程序

第二节建筑工程经济分析的基本要素

(一)投资

(二)费用与成本

(三)折旧与推销

(四)收入、税金和利润

第三节资金的时间价值

(一)资金时间价值、利息与利率

(二)现金流量、现金流量图

(三)利息计算方法

(四)资金的等值、现值、折现、终值、年值、时值

(五)复利等值计算的公式

(六)名义利率与实际利率

三、考核知识点与考核要求

(一)建筑工程技术经济的基本原理

1.识记:技术和经济的含义;建筑工程技术经济评价的特点;建筑工程技术经济评价的基本原则;技术方案经济评价的可比条件。

2.领会:技术与经济的关系;建筑工程技术经济学的研究对象、研究内容;建筑工程技术经济分析的程序。

(二)建筑工程经济分析的基本要素

1.识记:投资的概念;经营成本、机会成本、沉没成本的概念;折旧与摊销的概念

2.领会:投资的构成和估算;成本的估算方法;固定资产折旧的方法(直线折旧法、工作量法、年数和法、双倍余额折旧法);销售收入计算;税金类型;利润的含义。

(三)资金的时间价值

1.识记:资金时间价值的概念;利息、利率、现金流量、单利、复利的概念;资金的等值、现值、折现、终值、年值、时值的概念。

2.应用:现金流量图的绘制;应用一次支付终值公式、一次支付现值公式、等额支付终值公式、等额支付系列偿债基金公式、等额支付资金回收公式、等额支付现值公式完成相关资金时间价值的计算;名义利率与实际利率的计算公式。

四、本章重点、难点

(一)复利计息公式的应用

(二)名义利率与实际利率的换算

(三)经济分析的基本要素地

第三章建筑工程技术经济分析方法

一、学习目的和要求

理解可行性研究的任务和作用;了解可行性研究的内容和可行性研究报告，项目评估的内容。了解建设项目经济评价的指标体系;掌握经济评价的各种方法及其应用于互斥方案、独立方案和混合方案中的比选方法。了解风险分析的程序，掌握盈亏平衡点分析、敏感性分析、概率分析的方法。掌握价值工程的基本概念、基本原理、工作程序，了解价值工程的信息资料收集，制定改进方案的方法，改进方案的评价方法;理解价值工程对象选择的方法、提高产品价值的途径，功能分析的内容和方法。

二、课程内容

第一节可行性研究

(一)项目前期策划论证的阶段划分

(二)可行性研究的内容

(三)可行性研究报告的内容

(四)项目评估

第二节经济评价方法与应用

(一)建设项目经济评价的指标体系

(二)经济评价方法

(三)经济评价方法的应用

第三节风险分析

(一)风险分析的含义

(二)项目不确定性和风险的来源

(三)风险分析的过程和方法

(四)盈亏平衡点分析

第四节价值工程

(一)价值工程的基本概念

(二)价值工程的工作程序

(三)价值工程对象的选择は治:呼

(四)功能分析

(五)制定改进方案

(六)改进方案的评价与实施

三、考核知识点与考核要求

(一)可行性研究

1.识记:项目前期策划论证的阶段划分;项目评估。

2.领会:可行性研究的内容;可行性研究报告的内容。

(二)经济评价方法与应用

1.识记:建设项目经济评价的指标体系。

2.领会:经济评价方法。

3.应用:经济评价方法的应用。

(三)风险分析

1.识记:风险分析的含义;项目不确定性和风险的来源。

2.领会:风险分析的过程和方法。

3.应用:盈亏平衡点分析。

(四)价值工程

1.识记:价值工程的基本概念;价值工程对象的选择;功能分析;改进方案的评价与实施。

2.领会:价值工程的工作程序;制定改进方案。

四、本章重点、难点

(一)可行性研究的内容

(二)经济评价方法与应用

(三)风险分析

(四)价值工程

第四章建筑工程项目管理基本原理

一、学习目的和要求

了解建筑工程项目管理的概念、模式和工具，了解建筑工程项目计划、组织和控制的基本概念。

二、课程内容

第一节概述

(一)项目

(二)项目管理

第二节计划

(一)计划和项目计划

(二)项目计划的原则

(三)项目计划的过程

第三节控制

(一)合同管理

(二)进度控制

(三)成本控制

(四)质量控制

三、考核知识点与考核要求

(一)概述

识记:项目;项目管理。

(二)计划

1.识记:计划和项目计划;项目计划的原则。

2.领会:项目计划的过程。

(三)控制

识记:合同管理;进度控制;成本控制;质量控制

四、本章重点、难点

(一)项目计划的过程

(二)控制

第五章工程建设招标投标及建设工程合同

一、学习目的和要求

了解工程建设项目招标投标的概念，工程招标的范围及标准，开标、评标和中标的念，建筑工程合同和建设施工合同的概念、分类和内容，工程项目索赔的含义和基本特征；理解招标的主要工作，投标准备工作和投标函的内容，投标策略，施工合同的分类和主要内容，工程索赔的分类:;掌握工程招标的方式、条件和程序，工程投标的条件和程序，工程招标投标的原则，计算标价的方法，评标的基本要求、否决条件和方法，承包人对施工合同的管理工程索赔的程序和原则。

二、课程内容

第一节工程建设项目招标投标的概述

(一)工程建设项目招标投标的概念

(二)工程建设项目招标范围及规模标准

(三)招标投标的原则

第二节工程施工招标

(一)工程施工招标的条件

(二)工程施工招标的方式

(三)工程招标程序

(四)工程招标的主要工作

第三节工程施工投标

(一)工程施工投标的定义和工程投标人的条件

(二)工程投标的程序

(三)工程投标文件

(四)投标准备工作及投标函

(五)联合体投标

(六)投标策略

第四节开标、评标和中标

(一)开标、废标的判断标准

(二)评标、评标委员会组成要求、评标基本要求、评标否决条件、串通投标的评判标准、评标工作中需要注意的问题、评标方法。

(三)中标工作程序

第五节建设工程合同

(一)建设工程合同及分类

(二)建设工程施工合同及分类

(三)建设工程施工合同的内容

(四)建筑工程施工合同管理

第六节工程索赔

(一)索赔的基本特征

(二)索赔的分类

(三)索赔证据

(四)索赔的程序和原则

三、考核知识点和考核要求

(一)工程建设招标投标的概述。

1.识记:工程建设项目招标投标的含义;招标投标的基本环节;招标投标的基本原则

2.领会:建设项目必须招标的范围;建设项目必须招标的规模标准。

(二)工程施工招标

1.识记:工程招标的方式;邀请招标和公开招标的定义;工程招标的主要工作;招标文件的主要内容和基本要求。

2.领会:采用邀请招标的条件;工程招标的程序;两阶段招标的含义;招标机构的组织;招标资格审查的主要条件;资格预审和资格后审的异同;标底的编制;判断以不合理条件限制、排斥潜在投标人的标准。

(三)工程施工投标

1.识记:投标的定义;工程投标人的条件;投标文件的主要内容;工程标函的主要内容;投标对象选择的判断标准;报价决策的一般规律。

2.领会:工程投标的程序;投标准备工作的主要内容;招标投标信息的收集;投标标价的确定;联合体投标的含义;投标策略。

(四)开标、投标和中标

1.识记:开标、评标的定义;评标的基本要求;评标的否决条件;串通投标的评判标准;评标方法;中标工作的基本程序。

2.领会:废标的情况;评标委员会的组成成员选择或更换的原则;评标工作中要注意的主要问题。

(五)建设工程合同

1.识记:建设工程合同、经济合同、建设工程施工合同的定义;经济合同的基本特征;建设工程施工合同管理的特点;承包人对建筑工程施工合同管理的主要阶段和具体工作;合同签订中承包人要注意的主要问题;实施合同控制管理的程序。

2.领会:建筑工程合同的种类;建筑工程施工合同的分类;建筑工程施工合同的合同文件及解释顺序;建筑工程施工合同的主要部分;建筑工程施工合同《协议书》的主要内容;建筑工程施工合同《通用条款》的主要内容;建设主管部门对建筑工程施工合同管理的主要工作;发包人对建筑工程施工合同管理的主要工作;投标人在分析招标文件时需特别注意的问题。

(六)工程素赔

1.识记:索赔、施工索赔的定义;索赔的基本特征;索赔的分类;索赔原则。

2.领会:索赔证据的主要内容;索赔程序。

四、本章重点、难点

(一)招标投标的原则

(二)招标的主要工作

(三)投标的准备工作

(四)评标工作中要注意的问题

(五)承包人对建筑工程施工合同的管理

第六章建筑工程项目进度控制本

一、学习目的和要求

进度控制是建筑工程项目传统的质量、费用及进度三大目标控制之一，进度控制直接影响建筑工程项目能否在规定的时间内完成，也关系到项目的社会效益和经济效益的实现。要求了解建筑工程项目进度控制的基本概念，掌握项目进度计划的编制，掌握进度计划的实施。

二、课程内容

第一节建筑工程项目进度控制的基本概念

(一)工期、进度与进度控制的

(二)影响施工项目进度的因素

第二节施工项目进度计划的编制

(一)单位工程施工进度计划的编制步骤

(二)流水作业原理及横道图计划编制

(三)网络计划

第三节进度计划的实施与控制

(一)进度计划的检查

(二)网络计划的调整

三、考核知识点和考核要求

(一)建设工程项目进度控制的基本概念

识记:工期、进度与进度控制的概念;影响施工进度的因素。

(二)施工项目进度计划的编制

1.识记:单位工程施工进度计划的编制步骤;网络计划的基本概念。

2.领会:流水作业原理;流水施工的基本参数;流水施工组织程序;网络图的优化。

3.应用:进度计划的编制方法;流水施工的组织及计算;网络图的绘制;网络图时间参数的计算。

(三)进度计划的实施与控制

识记:进度计划的检查;网络计划的调整。

四、本章重点、难点

(一)施工进度计划的编制

(二)流水施工的组织及计算

(三)网络图的绘制

(四)网络图时间参数的计算

第七章建筑工程项目成本控制

一、学习目的和要求

了解建筑工程项目成本控制的基本概念，掌握施工项目成本控制的组织和分工，掌握施工项目成本控制的方法及实施。

二、课程内容

第一节建筑工程项目成本控制的基本概念

(一)施工项目成本控制

(二)施工项目成本控制原则

(三)施工项目成本控制的程序

(四)施工项目成本控制的对象和内容

第二节施工项目成本控制的组织与分工

(一)建立以项目经理为核心的项目成本控制体系

(二)建立项目成本管理责任制

(三)实行对劳务队分包成本的控制

第三节施工项目成本控制的方法

(一)成本控制应遵循的程序

(二)成本控制的方法

第四节施工项目成本控制

(一)施工项目成本预测与计划

(二)施工项目成本计划的实施与检查

(三)项目成本核算

(四)施工项目成本分析

(五)施工项目成本考核

三、考核知识点和考核要求

(一)建筑工程项目成本控制的基本概念

1.识记:施工项目成本及控制的概念;施工项目成本控制原则;施工项目成本控制的程序。

2.领会:施工项目成本控制的对象和内容。

(二)施工项目成本控制的组织与分工

1.识记:以项目经理为核心的项目成本控制体系的建立;项目成本管理责任制。

2.领会:实行对劳务队分包成本的控制。

(三)施工项目成本控制的方法温工。

1.识记:成本控制的程序。

2.领会:成本控制的方法。

(四)施工项目成本控制

1.识记:施工项目成本预测与计划;项目成本核算的概念;施工项目成本分析的概念

2.领会:施工项目成本计划的实施与检査;项目成本核算内容;施工项目成本分析的内容;施工项目成本考核的内容。

四、本章重点、难点

(一)施工项目成本控制的方法

(二)施工项目成本控制

第八章建筑工程项目质量控制

一、学习目的和要求

了解建筑工程项目质量控制的基本概念、施工项目过程控制、建筑工程施工质量验收及施工质量问题和质量事故的处理等内容。

二、课程内容

第一节建筑工程项目质量控制的基本概念

(一)质量与质量控制

(二)质量管理的发展阶段

(三)施工项目质量控制

第二节建筑工程施工项目质量的过程控制

(一)基本概念

(二)工序质量控制的内容

(三)工序质量控制点的设置

(四)施工过程质量检查

第三节建筑工程施工质量验收

(一)建筑工程施工质量验收相关标准制订的指导思想

(二)建筑工程施工质量验收的基本要求

(三)建筑工程质量验收的划分

(四)建筑工程质量验收

(五)建筑工程质量验收程序和组织

第四节建筑工程质量问题和质量事故的处理

(一)建筑工程质量问题

(二)工程质量事故处理

三、考核知识点和考核要求

(一)建筑工程项目质量控制的基本概念

1.识记:质量与质量控制的概念;质量管理的发展阶段

2.领会:施工项目质量控制。

(二)建筑工程施工项目质量的过程控制

1.识记:工序、工序质量、工序质量控制的概念

2.领会:工序质量控制的内容;工序质量控制点的设置;施工过程质量检査

(三)建筑工程施工质量验收

1.识记:建筑工程施工质量验收相关标准制订的指导思想;建筑工程施工质量验收的基本要求。

2.领会:建筑工程质量验收的划分;建筑工程质量验收;建筑工程质量验收程序和组织。

(四)建筑工程质量问题和质量事故的处理

1.识记:建筑工程质量问题。

2.领会:工程质量事故处理。

四、本章重点、难点

(一)施工工序质量控制

(二)建筑工程施工质量验收

(三)建筑工程质量问题和质量事故的处理

第九章建筑工程项目安全控制与绿色施工

一、学习目的和要求

理解工程项目安全控制的基本概念;了解项目安全技术措施计划的编制步骤和危险性大的分部分项工程安全管理;掌握工程项目施工安全管理程序。理解绿色施工的概念和绿色施工总体框架;掌握绿色施工管理的五方面内容;了解绿色施工准备措施、资源节约措施和环境保护措施，以及绿色施工职业健康与卫生防疫措施。

二、课程内容

第一节安全控制

(一)建筑工程项目安全控制的基本概念

(二)建设工程项目施工安全管理程序中

(三)项目安全技术措施计划的编制步骤

(四)危险性较大的分部分项工程安全管理

第二节绿色施工

(一)绿色施工的概念和目的

(二)绿色施工总体框架

(三)绿色施工

(四)绿色施工措施

三、考核知识点和考核要求

(一)安全控制

1.识记:建筑工程项目安全控制的基本概念;建设工程项目施工安全管理程序。

2.领会:项目安全技术措施计划的编制步骤;危险性较大的分部分项工程安全管理。

(二)绿色施工

1.识记:绿色施工的概念和目的。

2.领会:绿色施工总体框架;绿色施工及措施。

四、本章重点、难点

(一)建设工程项目施工安全管理程序

(二)危险性较大的分部分项工程安全管理

(三)绿色施工总体框架

(四)绿色施工及措施要。

Ⅲ.有关说明与实施要求

为了使本大纲的规定在个人自学、社会助学和国家考试中得到贯彻和落实，兹对有关问题作如下说明，并提出具体实施要求。

一、关于“课程内容与考核目标”中有关提法的说明

1.大纲与教材的关系

本自考大纲在“课程内容与考核目标”中，每章都包括学习目的和要求、课程内容、考核知识点和考核要求。大纲是进行学习和考核的依据，教材的内容是大纲所规定课程内容的具体化。

2.大纲与教材所体现的课程内容应基本一致。

(1)本课程大纲要求考生学习和掌握的知识点都作为考核的内容。

(2)对于考核要求中能力层次的概念。

本大纲在考核目标中，按照识记、领会、应用三个层次规定其达到的能力层次要求,各能力层次的含义是:

识记:要求考生能识别和记忆大钢中规定的有关知识的主要内容(如定义、定理、公式原则、重要结论、方法、步骤、特征和特点等)。并能根据考核的不同要求，作出正确的表述、选择和判断。识记是低层次要求。

领会:要求考生能领悟和理解大纲中规定的有关考核知识点的内涵和外延，熟悉其内容要点和它们之间的区别与联系，并能正确地解释、说明和论述。领会是较高层次的要求。

应用:包括简单应用和综合应用。简单应用是指能运用大纲中规定的少量知识点分析和解决一般应用问题，如简单计算、绘图和分析、论证等。综合应用是指能运用大纲中规定的多个知识点，分析和解决较复杂的应用问题，如计算、绘图、编施工方案等。应用是最高层次的要求。

二、关于自学教材与主要参考书

《建筑经济与项目管理》，全国高等教育自学考试指导委员会组编，严薇、华建民主编，机械工业出版社出版，2013年版。

三、自学方法指导

本课程是一门经济性、政策性(法规性)、实践性很强的综合性应用学科，沙及建筑经济、技术经济和项目管理等方面的基本内容。根据大纲要求，本课程的教材力图将上述基础理论和知识综合在一起，使其互相联系、互相渗透，成为一个合理的整体。

为了达到本课程教学的基本要求，必须认真学习教材内容和深刻领会概念实质，掌握基本计算方法，理论联系实际，联系建筑业和项目的实际，重点掌握课程的基本理论、基本技能、基本知识。

学生应先全面系统地学习各章节内容，在通读教材的基础上，对各章重点内容精读、细读，对重点内容和难点反复阅读，逐步理解和掌握，并能正确地运用。必须指出:学生应在全面系统学习的基础上，有目的地深入学习并掌握重点内容，切忌在没有全面学习教材的情

况下孤立地“抓重点”。

在学习每章内容时，应先看本章的基本要求，对本章简要内容有概括性认识，为便于学习，每章后附小结，帮助学习者总结本章的内容。

在学完每一章节后，应对重点内容加以归纳整理，写出读书笔记，以利于复习、现固。

四、对社会助学的要求。

1.社会助学者应根据本大纲规定的课程内容和考核目标，认真学习和钻研自学教材，明确本课程的特点与学习要求，对学生进行切实的辅导，引导他们避免自学中的各种偏差，把握社会助学的正确导向。

2.要正确处理基础知识和应用能力的关系，努力引导学生将识记、领会同应用联系起来，把基础知识和理论转化为能力，在全面辅导的基础上，着重培养和提高学生分析问题和解决问题的能力。

3.要正确处理重点和一般的关系。课程内容有重点和一般之分，但考试内容是全面的而且重点与一般是相互联系的。社会助学者应指导学生全面系统地学习教材，掌握全部考核知识点与考核要求，在此基础上再突出重点。总之，要把重点学习同兼顾一般结合起来，切勿孤立地抓重点，把学生引向猜题押题。

五、关于命题考试的若干规定

1.本大纲各章所规定的基本要求、知识点及知识点下的知识细目，都属于本课程命题考试的内容。考试命题覆盖到章，并适当突出重点部分，加大重点内容的盖密度，体现本课程的内容重点。

2.本课程在试卷中对不同能力层次要求的分数比例大致为:识记占30％、领会占40％、应用占30％。

3.要合理安排试题的难易程度，试题的难易度可分为:易、较易、较难和难四个等级。每份试巻中不同难度试题的分数比例一般为:易占20％，较易占30％，较难占30％，难占20％;必须注意试题的难易程度与能力层次不是一个概念。在各能力层次中都会存在不同难度的问题，切勿混淆。

4.课程考试命题的主要题型一般有:单项选择题、填空题、名词解释、简答题、论述题、计算题等。各种题型的具体形式可参见本大纲附录。

5.本课程考试方法为闭卷笔试，考试时间为150分钟、考试时可携带不带存储功能的计算器。

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