自考教材下载pdf资产评估

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自考的难度在成人教育中是最难的，主要是考试重点无法把握，复习范围比较大，但只要掌握复习方法，通过是没有问题。自考的复习方法：1、网上下载历年试卷和考试大纲，把答案在教材书上找出来。因为自考试题是从题库中出来的，往往会反复考到，只要把这些题目都背下来，一般及格没有问题。2、根据大纲复习，要求识记和掌握的重点背下来，就可以有好的成绩。3、考试时，要把名词解释当简答题回答，凡是能记住的内容只要卷面允许，都写上去。4、自考的题目范围广，但难度不大，所以要记住的内容比较多。

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自考用书, 一,如果是公共课,可以在自考办买 二,如果是专业课的书,可以在报名时预定一下 三,一些大学边上的书店也有自考书卖 四,还可以上网上自考书店买,他们用快递送,很快就能到,不过买的时候自己注意一下版本,别买错了.

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不是这样理解一、为什么要调整？简单的说因为我们找的参照物与被评估资产会有差异，比如交易时间或是成新率不同。而我们要调的就是在参照物的基础上把参照物的价格调的向评估资产的各种状况靠拢。二、举个例子，09年要评估一张6成新的桌子的价值,即成新率60%找了3个参照物，各参照物状况如下：桌子a，07年买的,20块钱一张,7成新.桌子b，08年买的,30块钱一张,8成新桌子c, 09年买的,35块钱一张,全新.假设07，08，09年的物价指数分别是110%,120%,130%(我这里列举的是定基指数)则:1、以桌子a来讲述整个调整过程交易时间不同，所以要调交易时间(一般就是调物价指数,因为随着时间的推移物价一般都是涨或跌)桌子a调整后的价格=桌子a当时的实际成交价*=20*其中：也就是桌子a的交易时间调整系数。这个系数的作用，就是把参照物a调成09年物价水平时体现出来的价格。我上面的计算步骤只调整了交易时间，而两者的成新率也是不同的，所以当然还要调整成新率，成新率的调整系数与交易时间调整系数计算类似。成新率调整系数=被评估资产成新率/桌子a的成新率=60%/70%所以桌子a最终调整后的价格是=桌子a当时的实际成交价*交易时间调整系数*成新率调整系数=20**=20元2、以此类推，把参照物b和c的最终调整后的价格都求出来。桌子b最终调整后的价格=30**=24元桌子c最终调整后的价格=35**=21元3、然后可以采取简单的加和平均法来确定被评估资产的评估值，即：被评估资产评估值=/参照物个数=/3=30元仔细看看，你应该能明白，如果还不明白，我也没办法了。呵呵，这个4月我报考了这门。

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