工程造价当中技术经济指标指的是什么，一起来看看！

制作说明
一、综合楼建筑技术经济指标是指主体工程为办公楼或公寓用房，底层或裙楼及辅助部分为办公楼或公寓服务的商业、酒吧、娱乐、停车场等用房。 所有这样的建筑物都叫综合楼建筑。
二、本指标由综合楼建筑总平面、首层平面、标准层平面、立面、剖面图和主要技术经济指标组成。 现将其中各类指标所包含的内容和指标的计算方法介绍如下。
(一)工程概况
1 .建设地点：指该项目的建设所在省、市、县。
2 )占地面积：指用地界线范围内的楼面面积之和。
3 )建筑总面积)包括地下建筑面积、地上主体工程建筑面积、裙房和辅助用房建筑面积之和。
4 )办公或公寓用房自然数量(房间数量)设计自然数量(不限房间类型)计算。
5 )商业及服务用房面积(包括0.00以下和0.00以上商业、仓储、娱乐、餐饮、酒吧、商务、文书、监控、机房、车库等用房建筑面积之和。
6 )办公或公寓用总建筑面积：办公用总建筑面积为办公用房自然数乘以各建筑面积。 将公寓的总建筑面积按公寓的户数分别乘以一套建筑面积。
7 )用各房间建筑面积(总建筑面积为自然间)数除以。
8 .投资性质：分为国家投资、外资b合资、自筹等。
9 .总投资)指综合楼工程所有建筑安装费和政策性三材(钢材、水泥、木材)协调不佳。 综合楼工程以外的室外工程(道路、绿化、围墙大门、地下各类管网)及其他费用)土地购置费、勘察设计费、建设单位管理费、工程监理费、工程保险费、市政补助费、招标管理费……投资方向调整税、建设期材料设备预调费、建设期资金贷款
10 .每平方米建筑面积投资，总投资除以总建筑面积。
11.1每套总投资：总投资除以公寓自然数。
12 )施工开工日期)指本工程开工日至工程竣工的时间。
13 .概算编制的依据。
13一l定额：指采用省、市某年下达的定额。
13—2综合收费标准：指土建及安装工程的收费费率。
13—3材料差价：指钢材、水泥、木材等主要材料的调配不畅。
14 .其他：本指标编制中需要说明的问题。
(二)主要建筑特点
l .檐口高度：指室外设计地坪至建筑物檐口上皮的高度； 无檐建筑物计算室外设计铺装标高至屋面板顶面的高度； 阶梯状建筑物的高度按最上层建筑物计算。
2 .层数：指地上、地下的自然层数。 层高小于2.2m的设备层或管道层不计算。
3 .层高：指一楼及标准层地面至地面的尺寸。
4 .开间和进深：指房间平面纵横轴线的尺寸。
5 .建筑标准：指内、外墙体、地面、门商、装饰面的主要材料做法。
6 .结构结构及主要设置各项设计参数：均按设计数据填写。 本指标所列基础承载力均按天然地基承载力填写。 (三)主体建筑技术经济指标
1 .总成本：包括收取费用后的工程总成本。
2 )单位成本)指工程总成本除以总建筑面积。
3 .占总造价的百分比() (1~7项)土建工程、给排水工程、采暖及空调工程、强电工程、弱电工程、电梯自动梯工程、其他工程的总造价除以主体工程的建筑总造价。
4 .技术经济指标。
4—1单位：指各专业技术经济指标的计算单位。
4-2数量：指主体建筑各专业计算单位的总量。 例如，结构工程钢筋混凝土数量总量包括现场浇注、预制钢筋混凝土柱、梁、板及其他构件的立方米总和。 平方米计量构件(例如楼梯)换算为立方米并纳入总数量时。 地板软垫和基础软垫不计量。
4-3单位指标：各项总成本除以数量。
(四)主体建筑每平方米建筑面积土建工程分类指标
1 .实物工程量：
1-1单位：建筑以平方米为计量单位。 结构以立方米为计量单位。
1-2数量：根据土建工程实物工程量与造价项目合并表，数量之和除以总建筑面积。
2 )单位成本)根据建设工程实物工程量和成本明细表，直接成本除以数量。
3 .占直接成本的比例() )各单元成本除以土建工程直接成本的总和。
4 .实物工程量和成本合并表如下：
土建工程实物土程星及造价项目合并表
项目名称实物工程量造价
建筑物
建筑
与
填充物
修理
外墙各种厚度、类型外墙不同类型外墙及圈、梁构造柱
内壁不同厚度、类型的内壁、隔墙(包括不同材质)
不同类型的内壁、隔墙和圈、梁和结构柱
门各种材质的内外门、粘贴危险、双口、奶酪板、五金、油漆等
窗户各种材质的内外窗、垄相关配套项目，如铁栏杆、窗帘盒、导轨、窗台板、五金及油漆等
楼宇地面多种用途的楼面及地面包括场地平整、住宅中心填土、基层、结合层、面层、踢脚线、洒水、楼梯及坡道等
天花板各种非民度材质的内外吊顶包括吊顶和吊顶表面装饰涂料等
屋面及屋面排水工程包括不同材质的防水层、保温层、隔气层、屋面平台、钢筋绿化、排水
外壁面装饰各种材质的涂料和橡胶、玻璃幕墙的各种材质的涂料和橡胶、玻璃幕墙
内墙装饰各种材质的内墙装饰和墙裙装饰各种材质的内墙漆面装饰和墙裙装饰
其他包括脚手架费、超高额费、其他直接费用和以上各项不能合并的其他项目费用
小计以上共计
结
结构
包括桩基各种不同类型桩(以吨计算钢桩)不同类型桩、桩顶帽、桩承台、打桩机出场费用及成孔取土等
基础的各种不同类型的基础，如砖基础、条形基础、独立基础、杯罩基础、满堂基础、箱形基础、基础梁等，除基础外，还应包括护坡桩、井排水、土方工程及机械进场等
柱子各种形状的柱子各种形状的柱子
梁有框架梁、板基础梁、单梁等各种形式的梁，如框架梁、板基础梁、单梁等
楼板、叠合板、梁板、空心板等多种形式的板与左侧内容相同，砌块板包括运输、吊装、灌木、养护等
壁厚不同的钢筋混凝土壁厚不同的钢筋混凝土壁
楼梯各种形式的钢筋凝聚楼梯各种形式的钢筋混凝土楼梯
其他钢筋混凝土包括阳台、防雨窗、檐、栏杆、模板超高、可调钢筋和其他不可合并项目
钢结构的各种钢架、梁、柱、网架、平台、钢梯等包括运输、安装； 油漆、防火涂料等
小计以上共计
说明：本表项目合并基于预算定额项目的划分和计量单位。 如果聘用了概算分配编制人，则该合并法可以按概算分配的项目进行合并。
(五)主体建筑每平方米建筑面积主要材料及混凝土厚度指标
1 .主要材料指标：
1—1水泥：包括所有混凝土结构部件和砂浆用水泥量。
1-2钢筋：包括所有混凝土结构配件用钢筋、预埋件和基础加固钢筋。
1-3型钢：结构用钢材。
1-4木材：指木结构和装饰用的木材。 所有的板子都换算成圆木计算。
1-5管用钢材：指电气、水暖、空调设备安装用钢材。
2 .钢筋混凝土厚度指标：
2-1所有构件按立方米计算，如有平方米计量构件，折合成立方米计算。
2-2地下部分钢筋混凝土厚度是指地下部分钢筋混凝土总量除以总建筑面积，
2-3地上部分钢筋混凝土厚度是指地上部分钢筋混凝土总量除以总建筑面积。
2-4合计：指所有钢筋混凝土总量除以总建筑面积的换算厚度。
三、使用本指标时的注意事项：
1 .本指标按各地区现行概算预算定额、材料预算价格、工资和收费标准汇总，未换算成统筹地区和现行价格水平。
2 .使用本项目综合指标或单位工程指标计算投资，应按照工程所在地现行人工工资单价、材料价格及费用标准进行调整。
3.1每平方米实物工程量指标用于应用本地区工程分项价格估算投资，采用本指标应考虑建筑物规模、特点、装饰等级、层高、地基自然承载力等合理调整使用。
参考资料：
一.工程造价失控因素
1 .不公平招标
招投标是工程项目建设的一项重要改革措施，它有利于控制工程投资，打破行业区域分部抢占和垄断，保护竞争，消除惰性，搞活公路建筑业，有效控制工程成本。 招标通过竞争吸收具有一些实际经验、信誉良好、业绩显著、资质符合工程项目条件的比较优秀的团队和工程造价实际计划和良好的管理水平、施工组织。 但目前同时存在的是，在招投标过程中，不合理的竞争，少数权威人士以不公平的手段交易工程建设项目，工程指定人员、人情工程、工程造价难以控制，施工单位为了自己企业的利益，一味要求追加工程费用
2 .工作场所存在许多问题
工程成本控制不了，管理难，有权力支撑。 有些能人工作少，会计多，工程管理困难，这无形中增加了工程费用。 提高工程材料的单价，因为光明的是经济市场，所以竞争比较利害。 这对素质低下、有工程实权的人来说，大显大神之手是治理有钱人的好机会。 他们可以握着工程的金钥匙，把工程给你，或者扔上标吗？ 因为是他们的一句话，所以在工程材料上大做文章，垄断材料市场，路上的砂石材料必不可少。 它是道路的基础材料，石材加工材料工程的材料由他们供应，材料单价高于其他市场，但质量不能让别人说。 上下级关系，给工程质量带来了很大的弊端，工程造价不断上升，是因为工程造价失去了控制。
3 .工程计量与实际不一致
工程计量在工程量完成后，质量经监理认可，工程数量符合工程实际，监理签证计量报项目部批准。 往往在施工中，工程的项目部代表建设单位进行项目管理，但少数项目部部分人员违反部门管理原则，忘记了自己是业主代表，使自己进入无原则的监理人员中，失去了自己的职责，在计量工作中起到不协调的作用更难以理解的是，未经监管部门同意，项目部少数人对其工程单位进行了计量。 有的高速公路建设项目，为工程单位多计100万元以上的运价，侵害国家利益，给国家经济造成损失，工程造价严重超标，工程造价失去控制，失去了一项工程建设活动的真实反映和记载。
4 .长官意志：少数建设单位为了本地区的利益，向国家多要钱，力争任意改变设计单位文件。 增加赔偿、征地数量，只有这个工程量增加了一倍。 提高材料单价，改变施工方法。 例如，“一公斤普通油漆近50元。 因为一条路有两家设计公司，要求委托公司按照他们提供的单一中介进行预算，而忽视了如何控制工程成本，为他们小地区谋利益，提高了工程成本。 施工过程中擅自修改原设计，增加和扩大工程项目，提高设计标准，提高和提高工程造价。
5 .管理机构多：由于工程造价的确定与设计、施工单位、建设单位及银行等有直接的利害关系，各部门对工程造价的高低反映也不同，工程造价难以控制。
二、如何有效控制工程造价
1 .公平竞争合理招投标
实行公平合理的招标，是通过竞争，使承担的工程造价更合理，合理安排项目计划，有效控制工程造价，通过招标的建设项目工程造价比较合理，招标也是基本建设范畴的新因此，在招投标过程中，要有明确的透明度，明确投标公司的思想，让招标工作放心。 但对一些不利的招标因素加以限制，真正体现了在经济市场上实行公平竞争，将真正具有技术力量和工程项目建设足够技术力量和质量意识的、素质较好的施工公司，且有相当工程建设经验的公司列入招标行列公路建设招标有良好的基础，投标公司也心服口服。 工程实施招标后，中标公司在施工前签订了工程合同，工程造价也已确定。
2 .现阶段工作人员费用的确定
a、一般全国工资区划分的经验和方法：根据各省市自治区经济发展情况、生活必需品物价指数和物价总指数及劳动力需求情况，按照建设部、中国人民银行( 1993 ) 894号文件的组成内容，定期发布“人工单价”指导指数。
b、国家“人工单价”指数为最高限额
c、各省市自治区调整依据
综上所述，现阶段建设工程造价管理正处于改革过渡阶段，各种改革和管理体制不同步，对于“人工成本”的确定，统一过头不行，不能一下子推向市场，所以要采取“积极稳妥”的过渡办法人工单价是计算人工成本的重要依据，人工成本是建筑产品价格的重要组成部分，因此人工单价的建立应采取“科学合理”的方法。 人工单价与各省市的经济基础也密切相关，人工单价与经济基础之间不应有太大差别。 就像陕西省经济在全国的十位数，人工单价在前列一样，如何处理这个问题，在省交通厅的造价会议上大家都在谈论这个问题，交通厅正在进一步妥善解决和完善。
d、有效限制政府人员参与工程
公路建设项目是国家基本建设，工程材料是公路建设的基础。 没有人可以垄断或抢占材料市场，政府官员也不能参与。 人民政府部门在工程项目实施过程中应当是奉献和宏观管理而不是货币，对政府有关人员政府应当采取相应的措施，应当有明确的规定，政府有关人员不得经商。 这个中央已经规定了。 所有政府人员参与施工、子女参与施工，一是工程费用高，二是工程质量差，三是群众反响强烈，政府部门失去了工程宏观管理的本质。 虽然这只是一部分少数人，但也是影响深远、难以有效控制工程造价的焦点问题，给公路建设带来了不良因素，严重影响了公路建设事业的正常发展。
e、完善造价管理措施，力求准确进行造价管理、工程造价管理，是新生事物的同时也是经济建设的重中之重。 在实施工程造价管理中，进一步探索新的方法和政策。 针对目前造价管理方面的缺陷，必须加以修补完善。 在实施中，要总结科学的造价管理方法和相应的政策，使公路工程造价上升到先进水平，适合国情的公路建设中，政府部门有自己的一系列文件规定，相应制定有利于公路建设的文件和指令，积极推动公路事业的正常发展要不断提高工程技术水平、施工技术，节约国家资金，把钱花在刀刃上，合理控制工程造价。