房地产估价规范（房地产估价规范2019年版）
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房地产估价规范是法律法规对房地产估价活动提出的要求，规范和维护房地产估价市场的秩序，保护房地产估价活动的参与者的合法权益，促进房地产估价行业的健康发展。
二、发布机构
房地产估价规范由有关部门发布，例如土地管理部门、住房城乡建设部门、金融监管机构等。房地产估价规范的发布，一般由有关部门提出，经过多方协商决定后，由相关司法机关发布实施。
三、房地产估价的基本要求
- 专业性：估价人应当具有符合规定的房地产估价资质，具备相应的专业知识和技能，并经过专业培训。
- 公正性：估价人在进行房地产估价活动时，应当遵守公正原则，公正、客观、准确地评估房地产价值，不得受到任何外界的影响。
- 公开性：估价报告应当用中文书写，并公开发布，供估价受众查阅。
四、房地产估价的法律责任
- 对于估价报告中的信息，估价人应当具有真实、准确、完整的责任，并尽到妥善保管的义务。
- 对于估价报告中的疏忽行为，估价人应当承担相应的民事责任。
- 对于估价报告中的欺诈行为，估价人应当承担刑事责任。
五、房地产估价的程序
- 申请：申请人需要提交申请文件，并向估价机构提出申请，根据申请文件中提出的房地产估价要求，估价机构将给出估价报价。
- 现场勘察：估价人需要进行现场勘察，了解房地产的质量、状况、情况等，并做出具体的估价。
- 估价报告：估价人根据现场勘察情况，结合统计资料，完成估价报告，并将估价报告发送给申请人。
六、房地产估价的好处
- 提高估价质量：房地产估价规范的出台，可以提高估价市场的质量，控制估价报告的质量，从而有效地维护估价受众的合法权益。
- 促进市场健康发展：房地产估价规范的出台，可以维护房地产估价市场的正常秩序，有效地避免由于不当的估价活动给房地产市场带来的不良影响，从而促进房地产估价市场的健康发展。
- 加强管理：房地产估价规范的出台，可以对房地产估价活动进行有效的管理，从而使估价市场更加规范，维护估价受众的合法权益，确保估价活动的规范性、诚信性和可靠性。
房地产估价规范是法律法规对房地产估价活动提出的要求，由有关部门发布，规范和维护房地产估价市场的秩序，保护房地产估价活动的参与者的合法权益，促进房地产估价行业的健康发展。房地产估价规范的发布，主要包括估价人的专业性、公正性、公开性，以及估价报告中的法律责任，估价程序和估价的好处。受到房地产估价规范的约束，可以提高估价质量，促进市场健康发展，加强估价市场的管理，维护房地产估价受众的合法权益。
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