法国房地产(法国房地产税)

各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享法国房地产，以及法国房地产税的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！

在法国买房，房产税是多少

法国采用土地年度税的形式征收不动产税，主要包括由业主缴纳税金的“建成区土地税”和由居住者缴纳的“住宅税”。税率由地方领土范围内的各个集体投票表决，这些集体包括乡镇、省市、地区等。法国的房产税依据不同区域的不同规定进行计算，根据1月份的房产情况征收，例如，1月份的房产所有者都应缴纳全年的税收，如若随后卖掉房产，也应缴纳全年税收。若在一年当中，房产主对建筑进行改造与整修以致该房产的价值得到提升，该提升值则在下一年的1月份予以考虑。缴税人种类为房主、有用益权者和委托遗赠继承人。房产税作为某一地区、省市或乡镇财政来源的一部分，可以促进公共设施与服务的建设。对于有些建筑物，允许享受暂时税收减免，包括2年到30年不等期限的减免。老年人、残疾人或经济条件困难的房主也可享受税收减免。首先是居住税。所有拥有住房和车位的人都必须缴纳住房税，也就是说居住税由房屋的居住者缴纳，不论居住者是业主还是租客。而税率因各地区不同。以巴黎为例，总税率为11.151%。如果房屋空置，业主无需缴纳居住税。其次是土地税，对业主征收，不论物业是否被租用。在土地税上还要加征8%的地方税收管理税，总地税为9.23%。土地税还细分为“建成房屋土地税”和“未建房屋土地税”。税额以地产的租赁价值作为征税基础，乘以一个可调整的税率计算得出。提到的两税由法国各大区、省、市镇征收的地方税。再次是增值税，税率是28.1%。不过自住房和房龄超过15年的可以免税。房主拥有房产时间越长减税越多。在房屋转让过程中，购房者还要缴纳房价2.5%左右的手续费和7.5%的转让税。闲置房还要缴纳住宅空置税，税率为10%至15%。不过，在税额的制定上，法国政府也没有采取“一刀切”的政策。而是通过不同区域不同估价、规避同一家庭多个成员拥有多套房产、对弱势群体采取优惠措施等规定来具体实施。在持有环节，每年要缴纳两种地方税—税率由地方政府决定，每个城市不同：一项是居住税，一项是房产税，这个房产税是用同地段租金乘以当地税率算的（戛纳房产税高达43%）。转让环节，还需缴纳资本利得税，要33%，但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免。

一战对英法两国的影响

对英国影响

第一次世界大战之后，英开始衰落，其世界霸权地位逐渐被美国取代。

第一次世界大战改变了世界的经济格局。一战爆发之前，英国是世界的金融中心，英国每年在海外的投资高达40亿英镑，占据当时世界投资总额的43%。一战过后，英国不仅流失了大量的黄金储备，还从世界最大的债权国成为净债务国。

在欧洲的所有参战国中，英国采取了最负责任的财政政策。

英国政府花在战争上的开销多达430亿美元，其中包括借给法国、俄国等盟友的110亿美元的贷款。为了支付这些费用，英国一方面通过增加税收筹集到了90亿美元；另一方面通过向国内和美国长期借款筹集到了270亿美元；其余的款项是从国内银行借来的。

英国人之所以如此慷慨，在于欧洲国家一开始就把债务视为战争合作的一部分，理应放在战后统一解决。1915年，英法俄三国财长在巴黎财政会议上明确表示：“英法俄三国财长同意整合三国的财政和军事资源，以促进战争的最终胜利。”

这场战争使欧洲对美国物资和商品的需求迅速增加，刺激了美国经济的繁荣。更重要的是，这一行为导致大量黄金流入美国，美国的黄金储备从不足20亿美元一下子飙升到40亿美元。战争一举改变了美国在世界各国经济和金融中的地位。战争结束后，战债偿还的问题被提到了议事议程上。

英国被夹在整个债务结构的中间，即拥有大量债权也拥有大量债务。英国深知收回债务的难度，希望统一解决战债问题，最好全面取消。这符合欧洲历史的传统，拿破仑战争后各国就全面取消了战债。在欧洲国家看来，一切战争的花费都是“自由国家”维护“自由世界”应尽的义务。

但美国却坚持按照商业模式完成对于战债问题的处理。两国之间的分歧直到战争结束后5年才得以解决。当时，英国为了快速恢复经济，尽早重建战前由自己主导的金本位制度，从而接受了美国的方案。

然而，巨额的战争贷款成为了英国经济复苏的负担，而美元却趁机输入欧洲，蚕食着属于英国的经济地盘。英国试图恢复世界金融中心的期望落空了。

对法国影响

一战对法国经济的破坏体现在六个方面：

1、劳动力的空前损失

空前激烈的帝国主义世界大战使法国损失了大量人口，战时法国军人死亡131.5万、伤残超过280万，战时生产和前线勤务等原因导致劳动人口损失136.5万人。损失的人口大多为青壮年男性，这使法国人口结构发生恶性畸形，直接损害了法国的生产能力。

2、东北工业基地遭受彻底毁灭

战时德国控制了法国东北部的约10个省、7%的国土面积，法国东北部的工业基地几乎完整地沦入敌手或成为战区，这使法国东北部工业遭受彻底毁灭。据统计，法国东北部因交战和德军破坏，有工厂、住宅等22万栋建筑被摧毁，34.2万栋被部分破坏，整个法国东北部几乎成为焦土。

3、工业生产的严重衰退

尽管法国全力投入重工业生产，但由于东北部工业区整体丧失和青壮年男性劳动力投入的减少，法国工业生产仍然受到严重打击，煤炭生产由战前的4084.4万吨下降至1918年的2625.9万吨，钢产量由战前的468.7万吨下降至1918年的180万吨，直到1919年度工业生产也只有战前的57%。

4、农牧业生产遭到严重破坏

战时法国有326万公顷农地撂荒或毁于战火，358.6万农村劳动力应征入伍，大量农用车辆和约400万头农村役畜被征用，农村生产经营条件极端恶劣，农牧业生产也一落千丈。以法国最重要的粮食作物——小麦的生产为例，由1913年的8690万公担，下降至1917年的3660万公担，法国在执行配给制之余还被迫从北美大量进口谷物以维持国内需求。

5、法国背负起沉重的债务负担

为了支持战争，一向以高利贷牟取暴利的法国被迫大量进口商品，进口额由战前的64亿法郎增加到223亿法郎，出口额由48亿法郎下降至47亿法郎，法国为应付巨额贸易入超被迫举债。到战争结束时，法国仅欠美国债务就达到39.91亿美元，另欠英国30.3亿美元，战后法国沦为债务国。

6、国内阶级矛盾空前尖锐

到1918年，法国财政赤字达180亿法郎。为了缓解财政困难，法国强迫公众接受新税种并购买国防公债，消费品价格节节上涨，人民生活苦不堪言。

如果是全国上下合舟共济、万众一心，物质上的匮乏似乎也可以忍受。但法国垄断资本集团大发国难财，凭借其在物资统制、生产许可和政府采购上的不正当优势大肆敛财。同时由于战时农业生产遭到严重破坏，大量农民复员后生活得不到保障，被迫进入城市，法国农户总数到减少到1929年的396.6万户，小农进一步破产，农村土地进一步集中到大农场手中。工人、农民、复员军人在战后都深感自身利益受损，法国国内陷入左右两派激烈斗争当中，国内阶级矛盾和政治形势也严重激化。

法国冰箱品牌

Schneider冰箱

施耐德，全称为施耐德电气有限公司(SchneiderElectricSA)，是世界500强企业之一，是全球顶级电工企业之一，1836年由施耐德兄弟建立。它的总部位于法国吕埃。1987年进入中国，助力中国地区建设提质升级，传递绿色能效的理念，确立了中国市场的领先地位。

施耐德电气公司是全球能效管理领域的领导者，为100多个国家的能源及基础设施、工业、数据中心及网络、楼宇和住宅市场提供整体解决方案，在住宅应用领域也拥有强大的市场能力。

法国房产值得投资吗了解很重要

法国房产市场管控很严，基本没有楼市泡沫，房间空置率非常低，房子一直供不应求，房价一直在涨，所以投资法国房产还是值得的。法国政府正在实施“大巴黎计划“，准备实现环巴黎大区地铁自动化，之后这片地区经济发展会更加迅速，巴黎自然村庄正好在”大巴黎计划“的中心，附近还有戴高乐机场和迪士尼乐园，出行或旅游都非常方便，想投资法国房产的话可以去法国PVCP璞蔚房地产的官网深入了解下这个项目。

法国梧桐适合往宅种植吗

不适合

1、法国梧桐不建议栽种在家里。

2、很多人认为梧桐谐音无童，也就是没有孩子的意思，当然这其实是一种迷信说法，具体看个人怎么理解。

3、法国梧桐不适合小的庭院种植。一个原因是招虫子，法国梧桐会招来大量的毛毛虫，毛毛虫的分泌物很恶心，如果不使用药水的话，虫子爆发的时候树下不能走人的。

4、另外，法国梧桐种子飘散的厉害，在4、5月间种子飘散的时候会搞的院子里到处都是，有些人群对这个还过敏。

文章分享结束，法国房地产和法国房地产税的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！