安徽阜阳取消限价 2021年阜阳市房价能上涨吗

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安徽阜阳楼市取消限价，这意味着什么

阜阳以前有这么个情况：本市有有钱的都出去买房了，包括所辖县城。而本地人认为工业弱，收入低，就业难，房子是不值那么多钱的。

而开发商为代表的人认为，人口多，辖区大，它是皖西北中心城，该卖高价，不会愁销。结果呢，人们顺着京九铁路就遛远了。

人们的思维变了：一个内地地级市房价超过一万，甚至过二万，110平方(内陆县市小套少)，加上装修130万左右。而沿海发达县镇也就一万多这个价，买个七八十平方，90万基本没问题。沿海发达村镇既好就业，也好找对象。就业路子多，收入也高，还月供很简单。也省了钱。

特别是南方气候好，经济发达，文化娱乐氛围好，四季常绿，务工惬意，挣的也多。年青人向往，女孩多，对象容易。看看广东广西海南福建江浙沪有多少东北人已在此定居。

以后大湾区的农村的村镇，都会吸引更多的内地人前往。

对土地房税依赖性越强的地方，越着急。房价涨的也着急。但卖房等待的心更急。其实，降地价，低房价6000左右，才合适。

全国人口多的地级市，如临沂，保定，南阳，襄阳，都是这个共性。

人口多，总认为需求大，价涨。孰不知，不是那么回事。

阜阳的房价破万，你怎么看

近几年，阜阳土地市场活跃度居高不下，品牌企业参与度显著增强，溢价上升，而房价的涨跌和土地价格有直接关系，阜阳房价上涨的主要原因，土地价格持续攀升是主要推力之一。

2016年至2017年，是阜阳房价上涨最快的两年，根据相关资料显示，阜阳房价是当前非省会城市排名最靠前城市之一。

2018年，在国家政策大力调控之下，房价疯长趋势得到有效控制，阜阳房地产市场回归理性。目前阜阳平均房价为每平米7997元，环比增长了1.29%，暂时还是平稳的。

2018年，安徽省继续将对房地产市场精准调控，健全市场监测、评价和预警机制，坚持分类调控，一城一策。阜阳在政策的调控下，疯长的因素不高，但下跌是不可能的。

2021年阜阳市房价能上涨吗

2021年阜阳市房价能上涨，土拍是房价的风向标，阜阳目前土地供应充足，6月将有6宗地块即将拍卖，总面积851亩，涉及各个区域。今年，祥生地产、海伦堡、金地等知名品牌房企看好阜阳前景，积极抢驻。截止到目前，2021年阜阳已有两宗地块达到限价，分别是保利颍州区新地块、祥生城南新地块。阜阳限价天花板由650万元/亩，一路飙升到759万元/亩。面粉贵了，面包价格自然就涨了。

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