房产保有税 几套房要征收房产税
今天给各位分享房产保有税的知识，其中也会对几套房要征收房产税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
房地产开发商自用的房产要交什么税
房地产开发企业将开发的部分商品房转为企业自用或用于出租，不需缴纳增值税、土地增值税、企业所得税和契税。《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第三条“房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用”的规定及《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）9条“改变资产用途（如，自建商品房转为自用或经营），由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变，可作为内部处置资产，不视同销售确认收入，相关资产的计税基础延续计算”的规定，房地产开发企业将开发产品转为自用，不涉及营业税、土地增值税和企业所得税。扩展资料房地产开发企业将商品房转自用契税处理：不缴纳契税《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》（财法字〔1997〕52号）第六条规定，条例所称土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。条例所称土地使用权出售，是指土地使用者以土地使用权作为交易条件，取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。条例所称土地使用权赠与，是指土地使用者将其土地使用权无偿转让给受赠者的行为。条例所称土地使用权交换，是指土地使用者之间相互交换土地使用权的行为。
办不动产权证需要交多少税
一、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。
二、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米。
2、印花税：房款的0.05%。
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的
城中村和回迁房收房产税吗
收房产税是世界惯例，得到了社会底层一大批不懂世界上收房产税是怎么回事，特别是买不起房的人的认可和支持。他们以为收取了房产税，房价就能下跌，买不起房的人，就可以买得起房子了。
世界上土地私有，老百姓只要买得起房子，就对房子下边的土地有了所有权。
外国收取房产税很容易。在法律上没有鄣碍。
中国国情不同，土地公有，老百姓买房不包括土地所有权，只购买了土地上的建筑物。
且交了70年土地出让金，就是租金，等于已交了70房地产使用税。业主对土地只有使用权，没有所有权，国家规定70年以后可以无偿收回土地。
为了研究收房产税，增加一个新税种，国土资源部又作解释，70年以后，可以自动续期，续期后暂时不必另交税，这就给以后收房产税留下活口和伏笔，但是这个解释不是法律，也不能代替法律，在法理上也不通，收房产税存在法律障碍，要增加新税种靠行政文件下命令，也说不过去，与建设丈明法制国家相悖。所以必须先立法，后收税。
对收房产税众说纷纭，专家们也七嘴八舌，说法不一，房地产专家，原住建部刘副部长说，房产税在保有环节暂时不收，可以在交易环节在收，著名专家樊刚说的更明白，应该老房老办法，新房新办法，对已交了70年土地出让金的老房子，70到期在收,第一个提出收房产税的专家贾康说，要给老百姓留下40至60平米免税空间。这些说法，专家都是好心，是为中国老百姓利益着想，老百姓应该感谢这些忧国忧民的好专家。
由于存在上述很多问题，政府对收房产税十分慎重。
但是仍有一些收入偏低，靠打工吃饭，靠吃低保社会救济，现在买不起房，收了房税更买不起房的人，仇富仇房心理严重，希望加快加大收房产税力度，对有房者兢以重税，均贫富而拍手乘快。
尽管如此，收房税，房产税立法势在必行。我们老百姓要相信党，相信政府，能拿出一个合情合理，利国利民，符合中国国情的房产税法律。
不忘初心，我们是为人民服务的，增加税种，增加税收，是取之于民，用之以民。是为了全中国人民谋福祉，让人民满意是衡量我们一切工作的出发点和落脚点。
对房产税要有信心，相信老百姓会十分滿意。
几套房要征收房产税
目前征收房产税试点只有重庆和上海。按照上海规定是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人。(2011年开始，17年调整部分细节)，意思是之后不符合条件的都征收，不管几套房。上海免征条件如下
1、上海家庭(夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的)在上海无任何房产，本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。
2、具有人才引进类居住证(积分满120分)，没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于头次购房(以各区交易核心为准)。
重庆政策如下:【一】外地三无人员房产税0.5%
1征收对象在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%【按照建面总价算】
2缴税政策【外地三无才收】
拿到房产证的次月才开始征收，就是说，如果买新房，是期房交付的话，就不用急
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。