物业管理法？2021新物业管理条例全文

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于物业管理法和2021新物业管理条例全文的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享物业管理法以及2021新物业管理条例全文的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

物业公司该怎么经营

物业智慧视频AI品质管理机器人

摄像头利旧，一次实施，通过物联网技术守护社区品质管理标准。五种自研算法，覆盖社区品质管理最刚需场景。优化现有品质管理流程，以品质报表、报告多形态量化品质稽核指标，全方位贴近物业运营诉求，提升服务品质

高效

引入AI智能算法，提供视频实时监控/在线巡检、运营报表等功能，全方位提升物业服务品质

省钱

现有设备利旧，本地部署边缘盒即可快速完成改造，实施周期短、成本低

量化

将物业管理标准落到每个摄像头点位的检查项，以项目运营报表、报告多形态量化项目环境、人员、安防、消防等运营管理稽核指标

特性及功能

摄像头利旧，无需改造实施周期短

现有摄像头利旧，支持本地及云端Al版本，完美支持跨厂商设备协同，采用平台化策略，可快速落地

普惠型视频Al，现场品质稽核频率下降50%

社区场景智能覆盖，基于集团品质管理标准和摄像头可见范围，借助视频Al实现对项目空间在线化稽核，有效降低现场稽查频率

最刚需Al算法，品质问题占比率下降60%

根据集团制定的检查标准，制定品质稽查任务，对集团和项目中关键地区全面监测，发现品质问题,及时整改

事件工单自动流转，跟进时效提升30%

Al算法自动识别上报异常事件，品质人员APP/IOC端接收通知并分发对应岗位跟进或转工单处理，保障社区运营品质

多维辅助，构建业务闭环

以视频为基点，实现品质稽核的完整业务闭环，并提供品质报告、员工移动端实时监控和稽核任务功能，多维度提升物业管理效能

2021年物业法有什么新规定

物业法2021新规物业费收费标准

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为一级：1.00元/平方米、二级：0.75元/平方米、三级：0.50元/平方米、四级：0.35元/平方米（已包含税、费）。

新《民法典》生效后这些费用不用再交：

1、如果交房逾期的，将不用缴纳逾期期间产生的物业费。从2021年开始，《民法典》新规规定：开发商逾期交房，这期间物业服务费用由建设单位交纳。

2、天然气开口费，可以不用缴纳。天然气开口费等相关费用，是属于城市基本设施配套费，开发商拿地的时候其实已经缴纳过了，已是包含在物业费中的，再交就属于重复缴纳，所以业主们不用再次缴纳这项费用。

3、配套设施不达标，可减免物业费。开发商在销售楼盘的时候往往会进行夸大宣传，以此来吸引购房者，“理想很丰满，现实很骨感”，很多业主在交房后会发现，其配套设施并没有像开发商所承诺的那样，而且也没有达到房产合同上的标准。在这种情况下，根据《民法典》规定：业主可以有权要求减免部分物业费，减免部分应由开发商来承担。业主可以等到设施齐全达标之后再交物业费。

2021新物业管理条例全文

第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。

第四条国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平

物业最怕什么举报

物业最怕什么举报，物业不会怕举报，你举报物业，就必须有物业服务不作为的证明材料，就是有，接收证明材料的人员他可以这样那样认为，较多的认为你不想给物业费，不会对你的举报进行调查处理，这是我亲身经历的事实，物业最怕的是业主用法维权，你如果收集有物业不按服务合同不作为的证明材料，向人民法院起诉物业服务不作为，诉清人民法院支持你拒交或少交物业费，但是必须是物业公司存在你小区赃乱差个月以上设有处理，绿化带变莱地，乱停放半年之久，违章搭建不拆除，这些都直接关联物业，有证明材料起诉物业不作为，这是物业公司最怕的。我用这样的办法维权，维护业主共同利益，有证明材料审判法官不会乱判，作庭审调解最后你依法维权是会受益的，这是物业最害怕的。不管你向那里去举报物业都是不会怕的。

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