北京土拍成交结果

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昨天#质量之家#速报要点

北京第二届土摄：中海累计报名8个地块龙湖和泰州城建设12.08亿元拿下浙江椒江区宅基地溢价率0.67%碧桂园，内蒙古乌海再摘新地浦江建设1.29亿元浙江浦江理和堂地块楼面价6167元/华新10.68亿元江苏对于债券的暂时停止

北京第二届土拍：中海累计报名8个地块10月11日，北京第二届土拍开始报价，京投、中建、东亚新华、中海等企业报名，其中中海累计参与8个地块报名。

此次中海参与申请的8个地块涉及海淀西北旺2地块、京昌路2地块、丰台万泉寺地块、大兴、石景山等地块，总金额超过300亿元。

据悉，在2021年5月的北京首次土拍中，中海地产参与了18宗土地申请，但均未能获得任何地块。

到2021年底，北京中海土地储备或库存不足。

其他资料显示，过去一个月内中海地产在天津、苏州、沈阳、重庆、广州、南京、深圳等城市公开了24宗土地，新建面积超过289万平方米，成交总额近508亿元，相当于上半年土地持有总额的65%。

截至今年二季度末，中海银行结余及现金1174.27亿元； 负债率为32.54%，40%以下行业处于较低水平； 负债率为60.2%，扣除预收款后的资产负债率为53%，没有踩上“3条红线”。

龙湖联合台州城建设12.08亿元竞拍浙江省椒江区宅基地溢价率0.67月11日，浙江省台州椒江区出让1宗宅基地，起价5996元/。

最终，经过5次报价，宁波隆地房地产开发有限公司台州市台基房地产开发有限公司以总价120800万元获得该地块，楼价6036元/，溢价率0.67%。

该地块位于椒江区双水路以南，永宁河以东，转让面积90974，容积率2.0-2.2，建筑面积200142.8。

地块价格120000万元，首套楼面价格5996元/，上标价156000万元，上标价7794元/。

碧桂园是内蒙古乌海再摘新地10月9日，碧桂园以0.78亿元成功获得内蒙古乌海市海勃湾区滨河二期地块。

该地块总占地面积39.2亩，规划总占地面积26135.78，建筑面积63921.56，容积率2.0。

其中住宅50025，配有727的商业配套。

此次新获得的地块位于乌海市未来发展的重要方向滨河新区二期，毗邻政府规划的多所学校和万达广场、摩尔城等大型商圈，可纵览乌海湖景区，3公里内实现成熟的商业、景观资源、教育、医疗等综合配套

新摘地块位于乌海碧桂园项目西侧，仅一条街之隔。

这是碧桂园内蒙古地区2021年3月首次进入乌海，乌海碧桂园问世后的又一重要布局。

2021年，房地产市场环境继续趋紧，行业进入深度调整期，但龙头房企碧桂园扩张步伐依然稳健，2021年上半年碧桂园共获得土地219幅，权益总成本约884亿元。

另外，据中指研究院统计，2021年前9个月碧桂园占地金额为1294亿元，居业界之首。

据悉，2021年碧桂园在内蒙古呼和浩特、赤峰、巴彦淖尔等地获得多块土地。

2020年11月，乌海市政府与碧桂园内蒙古地区正式签署开发投资城市建设项目合作框架协议，碧桂园开始深耕乌海。

今年5月，乌海碧桂园正式开业，303套房源30分钟内售出299套。

此后多次推广，截至10月，项目共推出912套，销售蜕变率超过90%。

产品的持续热销，彰显了消费者对碧桂园品牌、产品、服务理念的认可。

这次在乌海的第二次拿地，反映了碧桂园对当地未来发展的信心，也是企业实力的体现。

新地块的获得，更深了碧桂园与滨河二期的发展融合。

据了解，新地块总体规划以100-190三室、四室改善产品为主，规划装修交付，户型设计延续乌海碧桂园一期的广场产品方案，进行调整优化，户型方正，采光良好，功能性进一步提升。

浦江建设1.29亿元浙江浦江理和堂地块楼面价6167元/10月11日，上午，浦江县建设集团有限公司以底价12905.38万元获得浙江省金华市浦江县理和堂地块，楼面价6167元/。

理和堂地块，位于新华东路以南、东市巷以西、新屋以东，出让面积17439.7，容积率1.1-1.2，建筑面积20927.64。

地块价格为12905.378万元，首套楼面价格6167元/，上限价格16567.715万元，上限楼面价格7917元/。

根据转让要求，地上建筑自持率30%，商业建筑占有率60-65%。

华新以10.68亿元覆盖江苏南通海安市两处商住地。 10月11日，江苏南通海安市将两宗商住地以底价实际取得南通欣利置业有限公司，总价格为10.68亿美元。

其中一幅土地，七星湖东侧、星湖湾南侧地块出让面积60674.0，容积率1.8，建筑面积109213.2，价格73294.19万元，楼面价6711.11元/。

另一地，七星湖东侧、星湖天地北侧地块商品房出让面积30593.0，容积率1.5，建筑面积45889.5，起始价33529.93万元，楼值7306.67元/。

花样年华(债券暂停投资者应注意风险10月11日，花样年华集团有限公司发布关于18花样年华、19花样02交易发生异常波动的盘中暂停事项的公告。

18花样年份和19花样02在2021年10月8日上午交易发生了异常变动。

与开盘价相比，18个花纹的年跌幅为22.83%，19个花纹的02跌幅为54.19%。

随后，上海证券交易所发布了18花样年和19柄02盘暂停的公告。

据此，根据花样年表，公司间接控股股东花样年华控股集团有限公司层面出现短期流动性问题时，花样年华控股董事会和管理层正在评估相关事件对花样年华控股财务和经营状况的影响。

并在地方政府、金融机构、财务顾问等多方支持下，成立应急小组，制定风险化解方案，尽快解决阶段性困境。

花样年控股已委任华利安有限公司为其财务顾问，盛德律师事务所为其法律顾问，以评估集团的资本架构、评估集团的流动资金及探寻所有缓解当前流动资金问题的可行解决方案。

公司、花样年控股及/或关联公司拟通过出售资产，以增强短期偿债能力。

作者：汤圆

编辑：小凯

校对：欧阳楠宫