河西区学区房排名，河西学区房二手房出售
这期间，租房同权、租房可入学的新闻四起。
子女上学问题是家庭的重大问题之一，消息一出备受关注，南京租房市场反映更为突出。
在租房同权风的声音下河西的房租上涨！
最近南京几个高价二手房市场遇冷，但租金反而在上涨。 例如河西仁恒江湾城二手房价格近两个月基本不动，但两居室租金上涨到7000元/月。
回南京365淘房
建邺区
56芯7月份的报价从36美元下降了20美元
单元格的最大涨幅( <9.13% )
一个单元格的最大跌幅：4.6%
房价
7月份两居室平均租金： 4174
51个二居室小区的租金上涨了20美元，下降了6平15美元
租金
实行租房同权河西这些房子会受益！
央视网7月20日消息，近日，住房城乡建设部和国家发改委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证券监督管理委员会等八部门联合下发通知，要求在人口净流入的大中城市加快住房租赁市场发展。
通知要求，同意在南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆开展住房租赁试点，以准确把握试点城市住房居住属性、满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购房并行住房制度为主要方向
无论是租赁还是销售，还是影响价格的根本因素，都取决于供求关系。
如果实行租赁权，学区好的住房资源价值还会提高。
河西9大小学校名校学区室：
、南师附中新城小学
学区范围：万科光明城市、西堤国际、万达华府、中海塞纳丽舍、东渡新锟国际、西堤国际二区、仁恒国际公寓、西堤国际四区、紫金西区中央、西堤国际一区、西堤国际五区、沁园村、宋都奥体名座、西堤国际六区、西堤国际三区、雨润国际三区
、金陵中学实验小学
学区范围(紫鑫中华广场、莱蒙水西楼春、奥体新城清竹园、奥体新城海棠园、奥体新城翠杉园、美丽嘉园、月安花园、月安花园敏月居、奥体新城丹枫园、栖庭、宏普捷座、奥体新城紫薇园、丹桂园、紫鑫国际公寓、悦达新寓
、南师附中新城小学南校区
学区范围：拉德芳斯、嘉业阳光城、仁恒G53公寓、万科金域缇嘉、嘉业国际城、兴元嘉园、中泰国际广场、嘉业国际壹号公馆。
、小红花小学(致远分校)。
学区范围为仁恒江湾城、海峡城、金马郦城、融侨中央花园、碧瑶花园、华新城、融侨中央花园二期、苏宁滨江壹号、郦城御园、融侨中央花园三期、碧瑶花园二期。
、新城小学怡康街分校
学区范围：宏图上水云锦、欧洲城、天成苑、横塘西苑、苏建豪庭、华隆新寓、兴达新寓、金陵世家、凤凰与熙、弘瑞广场。
、南师附中新城小学北校区
学区范围：虹苑新寓、新百花园、招商雍华府、涟水城、怡康新寓、腾达雅苑、欧洲城凯旋丽都花园、兴隆新寓、苏建艳阳居、城西纺织公寓、天天芳庭、第七大道、欧洲城铂时代、金陵世家、虹苑四村、虹苑五村、兴宏园
、建邺实验小学
学区范围：宋都美域、和府奥园、保利香槟国际、双和园、中北品尚、朗诗国际街区、中和园、金沙雅苑、中北恒山花苑
、中华中学附属小学
学区范围：金基汇锦国际、五矿御江金城、滨江奥城观澜苑、奥体新城青桐园、天正滨江、滨江奥城听雨苑、滨江奥城静思苑、金基汇锦国际凌江府、苏瑞茜芳苑、奥体新城、滨江奥城。
、南京外国语学校河西中学附属小学
学区范围：佳兆业城市广场、五矿崇文金城、升龙天汇、正荣润峯、招商雍和府、朗诗熙华府、鲁能公馆。
如果租房和买房享有同等的入学条件，大家会想买房吗？
还是买房比较好？
很多人选择继续买房子。
有几个理由：
1、对房子有归属感、安全感，让父母和丈母娘放心，给妻子和孩子一个安稳的家，有房子，居住舒适，可以自由装饰布置。
2、租赁市场不健全，没有保障，房东擅自提高房租，想自己装修也不行，生活质量差。
我说搬家的话就搬。
3、买房是自己的财产，是增值的。
4、房子可以拐带学位、户籍，租房上学，但并不意味着可以上好学校。 如果想去好学校的话，就必须租学区的房间。 那房租自然很贵，算起来，与其买房，不如直接买房。
买房子好还是租房好？
1、看看政府能提供多少出租房屋。 如果能轻易申请，稳定长期租用，我就不考虑买了。 因为租和买是一样的待遇。
对个人住房，要文明，不能随意涨价、挤人。
2、房价不高时，在允许范围内购买。 如果需要节约温饱，或者需要把全家人都吃光，那就没必要了。 超过能力的话就不买。
如果月薪和房租支出差不多的话，还是买房子。
3、如果享受同样的福利，就需要考虑买房的资金成本。 未来房价走势与房租水平和未来上涨趋势有关。
4、房价不涨就不买。 即使房价上涨也想买。
买房子增值的话，肯定还是买房子比较好。 如果赢不了通货膨胀，肯定没人会买。
河西11家公司在售楼盘首付月供一览表
租赁同权不能落实，需要时间考证。
目前来看，买房比租房给人的安全感要多得多，但并不是所有地区的房子都值得买。
河西作为南京发展最快的金融新城，无论是房价还是租金都是南京的排头军。
在无法判断政策方向的时候，河西楼盘的地位最难被撼动。
那我买河西盘子。 必须准备这些钱。
河西中部：
河西在楼盘买月亮以供一览
注：
各楼盘对应面积段为剩余房源可选面积段，售罄面积房源未纳入统计，本次也可参考最低面积。
河西中预期均价45000元/，川西南预期均价35000元/。
首付按首套最低首付的五成或八成计算，月额按商品房30年等额本息计算，利率按最新商业贷款基准利率计算。
上表数据来源为安家河西。 仅供参考。
从4月开盘的特点来看，购买河西中部的房子，准备8成首付是最妥当的。 因此，至少需要准备360万的首付。 每月最低4777元/。
首先从首付的角度来说：
华新城和宏图上水云锦首付相对较少，但房源较少，华新城只有100套； 其余三盘比较相似，首付300万，月供1.7万左右；
其次，从地区的角度来说：
河西中部大厦区位图
华新城地理位置优势，地处双地铁交汇处，海玥名都、宏图上水云锦靠近地铁2号线兴隆大街站，金隅紫京府附近有地铁7号线东青石站，保利天悦附近有10号线绿博园站。
其次，从库存的角度来说：
参考库存量，买得起的可能性从大到小依次为：华新城>； 保利天悦>； 海玥名都>； 宏图上水云锦>； 金隅紫京府。
河西南部：
河西在楼盘买月亮以供一览
假设首付5成，置业河西南部至少需要准备144万美元，月租最低7671元/； 如果首付是8成的话，需要准备230万。 月供应额最低为3047元/。
首先从首付的角度来说：
除绿地华侨城海珀滨江和朗诗熙华府外，首付需要300万以上，其余4盘产品很相似，首付200万，月供应4千以下。
其次，从地区的角度来说：
河西地区位图
华侨城海珀滨江，金地中心风华位于江东南路北侧，五矿崇文金城、佳兆业城市广场、朗诗熙华府、正荣润峯、升龙天汇位于江东南路南侧。
其次，从库存的角度来说：
参考库存量，购买可能性从大到小依次为：绿地华侨城海珀滨江(二期加约2000户)升龙天汇)佳兆业城市广场)五矿崇文金城(金地中心风华)朗诗熙华府)。