龙岗在售新盘，龙岗下半年楼房开盘
深圳刚刚需要的中心，还在龙岗市。
由于供应大户的价格优势，这里聚集了众多刚需客户，交易量多年来位居深圳楼市第一。
但可以说，由于供应在线，龙岗市创造了新的高度。
从打折、送车、送首付到0首付，各大楼盘的图案促销可谓让人眼花缭乱。
下半年，龙岗还将有20多个项目进入市场，集中供应中心城市、坂田、布吉、大运、宝龙等区域。
如何在大量供应中了解“慧眼”？ 菲楼市在龙岗肆虐，给大家筛选了各个区域性价比较高的新盘。
01
宝龙-中海寰宇玺亮点：限价小户型教育。
中海寰宇玺，位于宝龙科技城区东侧，是中海去年拍摄的第四个项目，建成后毛坯价格为3.63万。
门面约为77-114的主力户型，其中77主要推户型。
精装交货，预计首付80万以上即可乘车。
楼盘位于深圳市高级中学教育范围内，且距离约600米。
(具体以教育局公告为准) ) ) )。
项目位于龙岗山和坪山交界处，位置相对偏僻，商业和地铁还在规划/建设中。
不过，亮点也不少，是目前区域性价比较高的新盘。
单价、教育、独门独院，甚至周边的面貌都很好。
首付80多万套深圳住宅，预算较少，刚需可想而知。
02
大运区-四大热盘龙岗大运是这几年东部的“黑马区”。
下半年，大运将来4盘，除颐安都中央四季尾盘外，还有深铁限价盘、龙岗外国语学校旁星龙园、仁恒世纪公园。
深铁G01063-0264亮点：限价地铁和深铁去年拍摄的限价盘，位于大运四线枢纽位置，毗邻颐安都会中央。
首先计划推送一期(南区) 628套房源，存量价格为5.08万，推送型为95-115-140。
深铁大运项目是今年东部位置最好的项目之一。
项目价格5个字，可以享受区级市政配套。
四线枢纽位置(即3号线、16号线(建设中)、14号线)、33号线)规划中)，未来公共交通出行便利。
商业可共享周边颐安都中央10万商业、星河COCOPARK。
星龙园亮点：地区教育星龙园，位于大运区，北侧有龙岗外语学校，西侧有“绿景大公馆”。
周边还有大运中心体育场馆、大运公园，地理位置优越。
此次计划发售448套，户型为72-83-95-118-1432-4间。
从实地路基来看，该盘体积小，为0.9万。
但是，胜过地区是好的。 此外，目前的教育范围属于龙岗外语学校教育。 是深圳东部最好的学校之一。
另外，大运下半年的新盘，也有颐安都中央和仁恒公园世纪的加强。
颐安都中央去年第4期发售了375套新建公寓，4个小时阳光迅速变干净。
剩下的1栋A、b栋的房源没有申报。
价格范围约为5.3-5.8万/。
仁公园的世纪，也将于9月入市。
该盘109平起步户型比其他盘的乘车门槛更高，适合改善自住人群。
03
龙岗中心城-三大热点
合正方洲亮点：百万大盘地铁华润万象类商业区府傍正方洲是龙岗中心城超海量新盘，无缝对接3号线地铁吉祥站。
分四期开发，自带华润万象商业综合体，2所18班制幼儿园，1所72班制9年一贯制学校
正方洲( 180万大体量的综合生活体，距离吉祥地铁站约500米(百度地图测距)，未来华润将打造近20万平的万象商业。
此外，临近龙岗区府，还可享受三馆一城、大运中心文体配套、万科广场、万科里成熟商业。
不足之处在于社区体量庞大，以及伴有人流量大、噪音多等问题。
和昌拾里花都亮点：双地铁口百万大盘区府荞麦面和昌拾里花都，同样是巨无霸大型复合体的旧改造，总体量约117万平，分多期开发。
位于3号线龙城广场站和南联站2个地铁口，户型覆盖105-1243-4间，均价4.5万左右，有装修交房。
紧邻的深圳市未来双语学校将于23年9月开学。
与昌拾里花都一样，是一个大型综合体，物业业态丰富，集商业、医疗中心、学校、公园等多功能于一体。
不足之处是紧贴龙岗大道3号线地铁高架，部分户型存在噪声干扰。
万科金域学府亮点：地铁附近的学校万科金域学府位于深圳中轴线龙岗中心城，距离在建的16号线回龙埔站约600米左右。
建造约78-183平3-4的房间，预计总额330万到3套住宅可以买到。
项目的优缺点很明显。
万科金域学府周边拥有丰富的教育资源，步行约2km范围内有12所学校，旁边是深圳中学龙岗初级中学。
不足的是周边部分民房未拆迁，以及车位配比严重不足，远低于1:1。
04
布吉三大板块
特发香陂四季园亮点：倒挂位置原G06301-0416地块，位于龙岗区石芽岭学校东南侧，面料价格5.10万/。
近日，地铁位于在建的14号线石芽岭站，直线距离约600米左右，由6栋建筑主体组成，分别为1栋、2栋、3栋，其中2栋分为4个单元。
楼宇分区不大，容积率达4.5，但胜于限位。
位于石芽岭公园附近，视野景观好。
路之间还有石芽岭学校，教育资源丰富。
另外，周边基本上都是小区，居住气氛浓厚。
对面是二手房楼盘宇宏健康花城和鸿荣源尚峰，也是布吉二手房第一批。
其中鸿荣源尚峰指导价6个字，成交单价至7.9万。
比较项目价格为5.1万，低于周边小区指导价，有一定的价格优势。
百合公园小镇亮点：地铁建设房地产补贴稻田区旧改三期，一期二期为万科红，四期为信义金御半山，三期百合公园小镇。
第三期轨道交通更便利，是5号线鸠笼站地铁口的物业，紧邻该地铁站的A、b出口。
万科红区建设的万科生活广场和布吉商业标杆商业配套。
旁边是百外世纪小学，周边还有信义实验小学、贤义外国语学校等学校。
并紧靠信义荔山公园，项目已近关停，随时可入市。
项目的位置不错。 5号线的鸽笼地铁上建有房地产，周边围绕着学校、医院、商场、公园等。
但车位严重短缺，1400多套房只规划了500多个车位，在深圳也很少见。
招商城花园亮点：品牌房地产教育该项目是布吉瓦大道三联片区城市更新单元，总项目建设面积近100万平方米，分四期开发。
今年计划建设约81-1402-4套家族式产品，目前营销中心和样板间全部开放。
(靠近里城玺山，配套方面基本一致，但项目由招商蛇口开发，品牌实力更强。
另外，园区附近还有南京师范大学附属龙岗学校、怡翠中学、布吉中学等教育配套设施。
不足之处在于，周边大多是老旧的民房和自建房，项目三期开发完成后，周边整体面貌更新。
另外，交通优势也不明显，虽然有两条地铁线路通过，但与项目的步行距离稍远。