上海学区房一夜暴跌60万，一夜暴跌60万
1、南京新房成交量上涨66.7%！ 江心洲的门槛又2、多款纯新盘齐亮相，最新上映价格3、上海两大信号传来。 严禁“学区房”宣传4、宁马城际S2号线油坊桥、西善桥等4座车站曝光
01南京新房成交量上涨66.7%！ 江心洲的门槛看似维持了南京楼市的平稳态势，但实际上新房市场却有不小的波澜。
另一方面，新房市场向好，不少楼盘在房源逐渐消化，楼市库存“缩水”。
南京网上房地产数据显示，截至3月21日19时50分，本周( 3.15-3.21 )南京楼市共购买商品住宅1619套，成交4232套。
与上周的数据( 38314新建预约数1677件，成交数2529件)相比，本周商品房预约数小幅下降近3.5%，成交量上涨约67%。
截至发稿，目前南京新建公寓可售总量约5.5万套，比去年底最高峰约6.3万套下降一成多，部分地区楼市呈现出供不应求的格局。
(图源南京网上房地产)。
另一方面，本周只有5家公司获得了销售许可，与上周相比几乎没有变化，但与上市楼盘相比，川西南、江心洲的板块开始出现，目前报名已经结束，最快将在下周开设。
其中，江心洲的璞境首付比例从前期的5成提高到6成，需要验资400万美元。
滨江ONE首付还只有8成，但由于主营户型建设面均约242，起步门槛也无形中提高，验资更是高达929万。
同时，江宁滨江的龙湖水晶郦城和新城云漾滨江本周开盘，房源在售，均价19044-20112元/。
另外，根据近期销量较多的口径，江北核心区、紫东核心区、新玄武、大学校场等热门板块也将于3月上市，意味着下周将迎来南京楼市和销售许潮。
其实，据速递菌2月底不完全统计，金三月南京或仍有30多个楼盘有上市计划，有需要的购房人可继续关注。
记者从“六朝汇楼市”公众号获悉，南京人才引进政策发生改变。
根据南京1月发布的人才采购新政，硕士学历必须在南京缴纳社会保障6个月以上45岁以下本科学历必须在南京缴纳社会保障12个月。
此次变化主要体现在申领人才购置证时，特别增加了“不允许补缴社会保险”一项。
02多个纯新盘齐亮相，最新上映价格本周揭晓。 南京不少纯新盘动作频频，其中也出现了人气板块的新面孔。
今天，位于城南铁心桥的纯新盘云望府正式开放大楼和样板间。
根据规划，项目规划建设7栋24-33层住宅楼，毛坯房价格约2.6万。
根据销售，项目最早将于4月开始。 大概是5、8号楼，首次户型建设面约95、110、135，加上装修标准，精装修价格约2.8万/。
(项目沙盘图)
建前约95三室二厅一卫
建前约110三室两厅两卫
建前约132四室两厅两卫
值得一提的是，项目没有额外的装修包，按照公示的精装交货标准，全装修包括美的和海尔中央空调科林贝斯和意艾蒲(或同级别品牌)新风系统； 卫生间有美标或乐家(或同级品牌)的马桶盖、面盆，以及摩恩或美标)或同级品牌)的水龙头、花洒。 厨房里有老板和方丹(或同级品牌)的抽油烟机、煤气炉、佳德(或同级品牌)的橱柜等。
(项目模板之间的装修标准)
云望府项目前身为铁心桥G50地块，由银城下关城开以总价17.1亿获得，成交楼价17420元/。 随后，银城、下关城开、雅乐、众人物业共建，其中众人物业得到操作。
此外，毗邻10号线南京工业大学站的众心区G26地块也于本周公布了建设8幢21-23F高层住宅、1幢沿街商业和部分配套服务住宅的规划方案。
据悉，今年1月26日，项目获杭州众创总价19.9亿元，楼面地价23524元/，未来毛坯房价格3.2万/，由龙光地产、大家、中天置业三家公司共同开发。
(大家的核心区G26分区的位图和鸟瞰图效果图) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) ) )。
当天，开滦水石湫板块的纯新盘雅居乐星汇天空也公开了天空艺术馆的营销中心。
据悉，项目计划建设28栋20F高层住宅和45栋6-9F多层住宅，并进行装修交付。
据多家媒体报道，项目首批推出的产品位于f地块，共规划14栋20层高层和14栋低密度多层。
最快4月份首开19、23、28号楼高层，主力户型建楼约88全中间户、100(19#边户、110(23#、28#边户)，排风价格约1.2万/
(项目沙盘)
不仅如此，城东纯新盘南京地铁光华里项目昨日开放了售楼处和一间约143的样板间。
据介绍，项目共建设2栋6F洋房，最快本月底一次售出，共约48套房源，主力户型建筑面积约143(40套，210(8套，底跃) )。
(项目效果图)
户型图据南京楼市观察
值得注意的是，购房项目均价约5万，总价约710-1050万，首付可能五成，装修完毕，无装修包。
看房要准备300万验资购买证明，提前预约。
根据现场公示的装修标准，项目为美的、格力、LG (或同级品牌)中央空调和地暖，以及松下、百朗)或同级品牌)新风系统，厨房油烟机为业主、方太、西门子)或
(来自南京楼市观察() ) )。
江北中心区纯新盘大华锦绣江来已建成102户型样板间，且后期无装修加装。
据悉，项目装修标准约3500元/，包括东芝、美的、海尔中央空调博世地暖迪耐克新风系统。 厨房是老板方太(或同等级品牌)的抽油烟机和煤气炉； 卫浴一般是高仪、可乐、摩恩或同档次的品牌，如可乐马桶盖等。
样板间的样子
(项目装饰标准图源见水印)
据介绍，项目本月底首开9、12、15号楼，共216套房源，户型建设面约102，125，排风价约3.5万/，不挖地下室，首付比例还未确定
项目前身为江北核心区G11地块，去年6月获大华总价25.5亿元，楼价23385元/，刷新当年江北最高楼价纪录，共拟建17-18F高层住宅15栋。
户型图
03上海两个信号传来，用“学区房”上海中考改革政策刚刚出台，是严禁炒学区房的关键时刻。 有趣的是，最近上海突然爆发了两起有趣的事件，一时间引起了很大的话题。
一是上海多家公众号透露，链家官网挂牌仅约1.6万套，前一天网上还有3.8万套，过去一周链家房源也稳定在3万套，前几个月还只有4
(房源数据以链家网房源为主)
但房地产热点观察数据显示，以旧换新的房源大部分不是高价房源，大多低于小区均价。
下架疑似链家近期对房源进行大规模核验要求，后期将再次上架。
(图源地产热点观察疑似链家网内部通知) )。
二是网上公布上海教育改革政策后，上海著名的老破小二学位园区梅园开始暴跌。 有网友说新政出台前房地产评估430万美元，新政后房价370万美元，一夜之间下降60万美元。
(图源网络)
乐居网房产中介也表示，在梅园二街区，32的学区房在新政前挂牌720万美元，新政后很快修改为699万美元。
(图源网络)
微博上一位认定上海泽乐地产的顾问也表示，这个学区房以前价格疯了，但现在已经逆转了。
陈列着很多房间……
(图源网络)
目前，降价信息的真伪还无法判断，但上海剑指学区的房间内，严禁“炒房”的意图已经明确。
上海市住房保障和房屋管理局官方微信“房可圆”3月19日消息，当天下午，上海市房地产经纪行业协会在沪上整个房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布自律倡议”。
倡导关注房地产中介领域住房信息发布不规范、“学区房”不实宣传、挂牌价格虚高社会和老百姓关心的问题。
链家，太平洋，中原，我爱我的家。 q房网、21世纪房屋、信义房地产、美凯龙爱家、志远房地产、佳歆房地产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业根据建议，现场签署承诺书。
这次公约主要包括四个方面。 一是在线、线下房源发布信息时，不使用“学区房”进行介绍、宣传。 在业务经营中，以“学区房”的名义，误导购房者。
二是规范介绍教育资源术语，客观介绍周边学校，少提“升学率”、“对口”、“名额分配”等术语，误导购房者。
三是不挂牌，不公布未经核试验的房源，不挂牌，不公布价格虚高的房源。
四是信息传播中不出现“热度排行榜”、“投资潜力”等词汇； 在经营活动中，既不抬高房价，也不扰乱市场。
(综合房地产热点观察、中新经纬、中国基金报) )。
04宁马城际S2号线油坊桥、西善桥等4座车站开放。 近日，宁马城际南京段部分车站效果图出炉。 虽然只立了一期，但发现效果非常好，值得期待。
西善桥
在照片中，可以清晰地看到岱山区域是如何到达地铁站，分别通过天桥和地下通道连接的。
油坊桥站
宁马城际南京段二期油坊桥站效果图。
油坊桥站实景图。
小心！ 宁马城际南京段二期需待宁芜铁路绕行完成后开工建设。
小行站
宁马城际南京段二期小行站效果图。
中华门站
宁马城际南京段二期中华门站效果图。
目前，宁马城际板桥段的初勘还在继续。
对于大家关心的铁路东侧是否有车站，地铁公司表示，将结合市民出行需求和工程实施条件，在设计阶段认真考虑在板桥站设立过宁芜铁路出入口。
(内容来源：南京区街1号)