学区突变 遍地“名校”成为开发商卖房噱头 别让孩子为空头支票买单

央视网消息：近年来，一些城市在发展过程中不断向外扩张，新城区大量新建楼盘破土动工。

但新城区往往偏僻，生活、交通等设施不够完善，为了吸引人口涌入，学区房成了一大“卖点”。

与名校合作的学区成了房地产开发商大肆宣传的噱头。

但是，购买学区房的业主真的能如愿以偿吗？ 跟随记者去吉林长春看看。

今年9月，吉林长春新区领秀蓝珀湖小区将有适龄儿童进入小学。

但最近业主们得到消息，今年小区的孩子们不能进入附近的英才学校。

吉林省长春新区领秀蓝珀湖小区老板徐先生：蓝珀湖的孩子不能再上我们对面的英才(学校)了，不能复读了。 是学位警告。 因为没有学位，所以教室不够。

许女士的住宅位于领秀蓝珀湖小区四期，于2018年购买。

她说，当时1万多元的单价远远高于附近其他小区，购房者被要求必须统一购买价值十几万元的车位。

楼盘宣传的时候，主要卖点是附近的英才学校。

吉林省长春新区领秀蓝珀湖小区业主：当时开发商所有的宣传相册，问了一下销售人员，我们被指定为吉大英才的学区，可以进入英才学校。

英才学校是新区政府与当地重点大学合作兴办的九年一贯制学校。

这所大学附属的中小学在当地得到了广泛的认可，因此这所冠名的合作学校也成为了学区房最大的卖点。

楼盘的宣传海报、销售小册子中出现了很多英才学校的内容。

但根据2020年10月长春新区发布的7所学校2021年学位预警，秀蓝珀湖区的孩子很可能被带到3、4公里外的崇文学校。

这对为学区买房的业主们来说，无疑是晴天霹雳。

吉林省长春新区领秀蓝珀湖小区业主王先生：大家都是以英才的名义来的。 因为只有将你的小区冠名为“名牌学校”才能卖出去，所以距离“名牌学校”不是很远吗？ 新区距离城区约20公里。 谁能在这里买房子？

记者采访中了解到，一方是因现有学校可能取消而陷入困境的业主，另一方是以学区房为卖点，在幕后诱导卖房的房地产开发商，这些学区房到底靠谱不靠谱？

长春新区英才学校附近，有很多房地产招牌，比如“英才主校”“英才畔”。

走进某知名品牌房地产开发商的卖场，销售人员先是表示开发商约不到学区房，但暗示性地介绍。

某房地产开发商销售人员： 60%以上的老师具有研究生以上学历，而且最重要的一点是，这所学校有6名经过考试的基于问题的老师。

我们这所学校和小区隔着马路，就在旁边。 这个学校必须办学吗？ 必须招生吗？ 我不能马上放在旁边。 那么，请想想那个学生在哪里。

在某学府这个楼盘的售楼处，一个学校的模型占了沙盘的一半，显示了小区和学校距离的远近。

广告语中也说“想见英才学府”，暗示了和学校的关系。

但记者在长春南部净月高新技术产业开发区调研时，又遇到了这样的场面。

事实上，这位销售员说的慧泽学校还是空地，不是说不登校区，但已经被周围的地产商当成了“卖点”。

事实上，2020年，包括长春新区在内的一些城镇教育部门陆续发布了《禁止地产商捆绑教育宣传的声明》，4月8日，长春净月高新技术产业开发区教育局也发表声明，表示房地产企业的教育捆绑宣传和承诺与政府无关。

房地产企业虚报宣传致使适龄少年无法进入房地产企业约定的学校就读的，购房人有权依照法律规定依照法定程序取消或者解除购房合同。

虽然入学名额稀少，但不断建设的所谓“合口味”楼盘，失衡的天平背后，真正的受害者是站在十字路口的孩子们。

距离今年9月的开班季节还有不到5个月，但新划定的学校工期将提前。 辅助设施，师资力量能如期就位吗？ 突然被换学区的孩子们还能正常入学吗？

以百年大计、教育为本，优质教育资源不能成为热门话题。 期待即将入学的这些孩子们得到适当的说明。

我们也会继续关注。

来源：中央电视台